Hoogwaardige woongebieden liggen aan de kust, waaronder Stoja en Veruda, bekend om hun uitzicht op zee en de nabijheid van stranden. De oude binnenstad trekt kopers die op zoek zijn naar architectonisch interessante panden tussen de Romeinse overblijfselen, cafés en winkels van ambachtelijke makers. Suburbane wijken als Vinkuran bieden rust en privacy op enkele minuten van het centrum, geliefd bij kopers die meer ruimte of een eigentijds ontwerp zoeken. De markt speelt in op de gestage vraag van lokale professionals en op de seizoensmatige interesse van internationale kopers.
Pula’s tijdloze aantrekkingskracht komt voort uit de combinatie van Romeinse geschiedenis, weelderige natuur en de nabijheid van de Adriatische kust. Veeleisende kopers waarderen niet alleen het fraaie landschap, maar ook de duidelijke eigendomsstructuren die investeringen voor niet-ingezetenen vergemakkelijken. Gezinnen kiezen graag voor wijken in de buurt van goede scholen, parken en culturele bezienswaardigheden. Dankzij luchthaven Pula kent de stad uitstekende internationale bereikbaarheid, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor frequente reizigers en mensen die op afstand werken. Het aanbod varieert van moderne villa’s aan zee tot karakteristieke stadswoningen, geschikt voor levensgenieters en investeerders die verhuren tijdens het bloeiende toeristenseizoen.
Het Kroatische rechtsstelsel biedt mogelijkheden voor zowel EU- als veel niet-EU-kopers; processen verlopen via lokale notarissen volgens vaste procedures. De gebruikelijke due diligence omvat eigendomscontrole en geldige documenten bij renovaties. Doorlooptijden kunnen variëren, maar goede voorbereiding en professionele begeleiding zorgen voor een efficiënt traject. Advies wordt aanbevolen om taal- en regelgeving correct te interpreteren. Steeds meer kritische kopers kiezen voor energiezuinige, hoogwaardige woningen die modern design combineren met respect voor historisch erfgoed.
Veel investeerders benutten het levendige toerisme door hun eigendom te laten registreren voor kortdurende vakantieverhuur, in het bijzonder in de zomermaanden wanneer de vraag piekt. De regelgeving in de stad vereist een formele classificatie, veelal geregeld door vastgoedbeheerders die tevens het gastenbeheer en het onderhoud coördineren. Het hoogste rendement wordt behaald met villa’s aan zee en architectonisch bijzondere woningen op toplocaties nabij cultuur en gastronomie.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish