HAPERT

De Vliegert 18 - 5527 HV

Nederland

Welkom thuis aan De Vliegert 18: Luxe, ruimte en eindeloos buitenleven!
Droom je van een leven waar rust, luxe en ruimte samenkomen op een werkelijk unieke locatie? Zoek dan niet verder! Deze riante woning aan De Vliegert 18 in Hapert is de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en natuur. Gelegen in een prachtige, rustige straat aan de rand van het dorp, loop je vanuit je achtertuin zo het natuurgebied van de Grote Beerzen in voor een heerlijke wandeling. Met vijf slaapkamers, een multifunctionele aanbouw en parkachtige tuin met vrijstaande garage en buitenzwembad met prachtige terrasoverkapping biedt dit gemoderniseerde huis werkelijk alles wat je hart begeert. En dat alles op een perceel van ruim 3.000 m²

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de kwaliteit van de woning. De begane grondvloer is namelijk deels vervangen, optimaal geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de hal vind je de vernieuwde meterkast (inclusief krachtstroom) en een modern toilet.

De royale woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Bij de verbouwing enkele jaren geleden zijn de kamer en keuken geheel open gemaakt en met de voormalige tuinkamer samengevoegd tot één grote ruimte, met aan de voorzijde een fraaie op maat gemaakte wand- en tv-kast.

De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber: voorzien van een groot schiereiland met een composiet werkblad, een Quooker-kraan, inductiekookplaat met plafondafzuiging en hoogwaardige inbouwapparatuur in twee wandopstellingen zoals een vaatwasser op hoogte, koelkast en een combi-oven. De luxe keuken beschikt over veel bergruimte en geeft toegang tot de manshoge kelder (met waterontharder).

Via een portaal met achterdeur loop je de praktische bijkeuken in, welke de verbinding is tussen kantoor en tuinkamer. Hier ligt eveneens een tegelvloer met vloerverwarming (net als in het kantoor en de tuinkamer) en heb je de beschikking over een toilet, uitstortgootsteen en praktische, op maat gemaakte wandkast. Aansluitend ligt de kantoor- of speelruimte, voorzien van vaste inbouwkast en eveneens op maat gemaakte kast met daarin de wasapparatuur.

Daarnaast vind je op de begane grond een praktische, zeer royale, multifunctionele tuinkamer, door zijn grootte voor diverse doeleinden geschikt. Deze lichte ruimte is prachtig open tot in de nok van het dak en perfect voor kantoor aan huis, mantelzorg of tweede woonkamer. De kamer bevat airco, zonnescreens en een eigen keukenblok met gootsteen en koelkast. De kamer biedt een mooi zicht in de tuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop, voorzien van airco voor een aangenaam klimaat, biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden genoeg ruimte voor het gehele gezin. Twee kamers zijn voorzien van zeer nette, handige inbouwkasten onder de dakschuinten, enkele kamers hebben een eigen wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde bevat een groot dakkapel.

De gemoderniseerde badkamer is een luxe oase van rust: volledig vernieuwd en compleet uitgerust met een inloopdouche (inclusief regendouche), een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die uit drie delen bestaat. Naast veel praktische bergruimte vind je hier een extra speel- of slaapkamer en de moderne technische installaties, waaronder de hybride warmtepomp (2024), mechanische ventilatieunit en de omvormer voor de zonnepanelen. Twee dakvensters zorgen op de zolder voor prettig daglicht.

Tuin:
De buitenruimte is werkelijk spectaculair! Naast volop zon door de westelijke ligging biedt de tuin ook nog eens volledige privacy en waant u zich hier midden in de natuur! Geniet van het verwarmde buitenzwembad (9 x 4 meter) met roldek of ontspan onder de sfeervolle vrijstaande eikenhouten terrasoverkapping met buitenkeuken. De tuin is prachtig, parkachtig aangelegd met een groot gazon, plantenborders, een speelbos met zandbak en trampoline voor de kinderen en een handige grondwaterberegening. Het verhoogd terras aan de woning geeft je niet alleen de mogelijkheid om optimaal te genieten van de zon, maar biedt een prachtig uitzicht over de tuin, het zwembad en de schitterende monumentale eikenbomen op het terrein.
Een dubbele poort aan de achterzijde op het perceel geeft je rechtstreeks toegang tot het natuurpark.

Aan de linkerzijde van de woning een oprijlaan naar de garage en de achtertuin. Deze oprijlaan is door middel van een elektrische, op afstand bedienbare, dubbele poort met separate looppoort afsluitbaar. Aan de rechterzijde van de woning ligt een tweede oprit.

Garage:
Aan de linkerzijde op het perceel bevindt zich een royale, dubbele garage met twee elektrische segmentdeuren en een handige bergzolder. Daarnaast is er op het perceel een open stalen loods (10 x 7 meter) aanwezig, ideaal voor de opslag van groter materieel of extra auto’s en voorzien van krachtstroom.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van 33 PV zonnepanelen, een hybride warmtepomp en volledige isolatie (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie).
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en dakkapel met kunststof kozijnen.
• De woning is begin 2021 grotendeels gemoderniseerd, waarbij onder andere de begane grondvloer deels vervangen is plus voorzien is van vloerverwarming, keuken en woonkamer zijn vernieuwd, de gehele bovenverdieping inclusief badkamer aangepakt zijn en de tuin is aangepakt, het buitenzwembad is aangelegd en de terrasoverkapping is gebouwd.
• Verwarmd buitenzwembad met filterinstallatie, warmtepomp en roldoek.
• Met 5 slaapkamers en extra gebruiksmogelijkheden op de begane grond betreft het hier een echte gezinswoning.
• Het geheel heeft een prachtige ligging aan de rand van het dorp, direct grenzend aan natuurgebied op een perceel van 3.148 m². Het huis ligt op een prachtige, groene locatie met het centrum van het dorp op loopafstand. Op enkele minuten de aansluiting op de A67 richting Eindhoven met perfecte verbinding naar ASML en High Tech Campus!
• Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor te Eersel.