Volg ons
My Baerz
mijn favorieten

Grachtenpand te koop in LEIDEN

LEIDEN Rapenburg 45 - 2311 GG Nederland

SHARE
Wim Graal profile image
Wim Graal
Real Estate Agent
+31 641194201
info@graalmakelaardij.nl
Graal Makelaardij
Rapenburg 4
2311 EV Leiden
NETHERLANDS
+31 (0)71 51 61 000
www.graalmakelaardij.nl
info@graalmakelaardij.nl
Woonoppervlakte
345m2
Perceeloppervlakte
218m2
Slaapkamers
5

Omschrijving

Uniek volledig gerenoveerd monumentaal grachtenpand op toplocatie, met prachtige zonnige tuin

Al in de 17e en 18e eeuw werd het Rapenburg geroemd als één van de mooiste en meest voorname grachten van Nederland. Ook nu nog wordt het Rapenburg, met zijn vele monumentale panden en bruggen, algemeen beschouwd als de mooiste gracht van Leiden.

Rapenburg 45 betreft een 17e-eeuws monumentaal grachtenpand gelegen op één van de meest prominente locaties van Leiden. Het object biedt een woonoppervlakte van maar liefst 345 m², in combinatie met een fraai aangelegde stadstuin met volledige privacy. Het object is gelegen tegenover het Rijksmuseum van Oudheden en op een steenworp van de beroemde Leidse ‘Hortus Botanicus’. Verder ligt alles wat wonen in het centrum van Leiden zo fijn maakt op loop- en fietsafstand; winkels, uitgaansgelegenheden, het theater, musea, etc.

De beide buurpanden worden door particulieren bewoond, de locatie is rustig en biedt alle privacy.

Sinds de aankoop van deze woning in 2010 hebben de huidige eigenaren het object op zeer hoogwaardige wijze volledig gerenoveerd en verduurzaamd; zelfs een groot deel van alle ramen is recent vervangen voor het allernieuwste vacuüm glas waardoor dit Rijksmonument voldoet aan het allerhoogste niveau van kwaliteit én comfort. Het interieur van de woning bevat nog veel fraaie stijlkenmerken zoals fraaie balken plafonds, een keur aan Delfts Blauwe tegels in de gang en een unieke monumentale trap naar de eerste verdieping.

Leuk weetje: dit monument kent een reeks aan interessante voormalige bewoners, niet in het minst de prinsessen Beatrix en Margriet, tijdens hun studietijd in Leiden.

Ook goed om te weten: verkopers zijn ook eigenaar van enkele parkeerplaatsen in een parkeerkelder aan de rand van de stad (op ca. 1.400m van de woning) welke eventueel ter overname is/zijn.

INDELING

Begane grond:
Ruime en lichte entree. Deur naar de woonkeuken. Dit is een prachtige en zeer sfeervolle ruimte met 2 hoge ramen aan de grachtzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe Bulthaup keuken is uiteraard voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. De brede gashaard aan de tuinzijde voegt extra sfeer toe aan het eet- en zitgedeelte van deze ruimte. De lange gang met Delfts Blauwe tegeltjes aan weerszijden leidt naar een kleine hal met toegang tot de tuin en een trap naar het souterrain. Deze is thans in gebruik als wasruimte. Aan de straatzijde bevindt zich op dit niveau een gewelfde kelder voor opslag. Terug naar de gang, Hier treft u nog een gastentoilet en aan het einde van de gang een multifunctionele kamer.

Eerste verdieping:
Een monumentale trap leidt naar de eerste verdieping. In het achterhuis bevindt zich een separaat toilet en een slaapkamer met moderne badkamer en suite. In het voorhuis treft u de zeer ruime en lichte woonkamer met aan de tuinzijde een zitkamer rondom de haardpartij en aan de voorzijde (3 ramen breed) een fijne lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de gracht en de stad.

Tweede verdieping:
Overloop met kastenwand. Aan de achterzijde de zeer ruime ouderslaapkamer met eigen dakterras, kastenwand en badkamer en suite. Deze badkamer staat ook in verbinding met de ruime kamer aan de voorzijde. Deze is thans in gebruik als werkkamer maar, is ook uitermate geschikt als slaapkamer.

Derde verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, toilet en slaapkamer. Zeer ruime en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Hier bevindt zich ook een luik met vlizotrap voor toegang tot de grote zolderruimte met o.a. de opstelling voor de CV. Verder aan de achterzijde nog één kleinere slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en ligt op het westen. Er zijn meerdere zitjes voor zowel zon als schaduw en het is altijd opvallend hoe stil het is aan de achterzijde van een dergelijk pand. Hier kunt u heerlijk ontspannen of met vrienden dineren in de tuin.
Al met al een zeer bijzonder en uniek object. Uw bezichtiging zeker waard.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 2.995.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Grachtenpand
Soort bouw
tussenwoning
Bouwjaar
1660
Soort dak
samengesteld dak
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
345 m2
Overige inpandige ruimte
28 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m2
Inhoud
1322 m3
Perceeloppervlakte
218 m2
faciliteiten
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Rookkanaal
Aan water
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Video Rapenburg 45

Foto's

photo 1 Rapenburg 45
photo 2 Rapenburg 45
photo 3 Rapenburg 45
photo 4 Rapenburg 45
photo 5 Rapenburg 45
photo 6 Rapenburg 45
photo 7 Rapenburg 45
photo 8 Rapenburg 45
photo 9 Rapenburg 45
photo 10 Rapenburg 45
photo 11 Rapenburg 45
photo 12 Rapenburg 45
photo 13 Rapenburg 45
photo 14 Rapenburg 45
photo 15 Rapenburg 45
photo 16 Rapenburg 45
photo 17 Rapenburg 45
photo 18 Rapenburg 45
photo 19 Rapenburg 45
photo 20 Rapenburg 45
photo 21 Rapenburg 45
photo 22 Rapenburg 45
photo 23 Rapenburg 45
photo 24 Rapenburg 45
photo 25 Rapenburg 45
photo 26 Rapenburg 45
photo 27 Rapenburg 45
photo 28 Rapenburg 45
photo 29 Rapenburg 45
photo 30 Rapenburg 45
photo 31 Rapenburg 45
photo 32 Rapenburg 45
photo 33 Rapenburg 45
photo 34 Rapenburg 45
photo 35 Rapenburg 45
photo 36 Rapenburg 45
photo 37 Rapenburg 45
photo 38 Rapenburg 45
photo 39 Rapenburg 45
photo 40 Rapenburg 45
photo 41 Rapenburg 45
photo 42 Rapenburg 45
photo 43 Rapenburg 45
photo 44 Rapenburg 45
photo 45 Rapenburg 45
photo 46 Rapenburg 45
photo 47 Rapenburg 45
photo 48 Rapenburg 45
photo 49 Rapenburg 45
photo 50 Rapenburg 45
photo 51 Rapenburg 45
photo 52 Rapenburg 45
photo 53 Rapenburg 45
photo 54 Rapenburg 45
photo 55 Rapenburg 45
photo 56 Rapenburg 45
photo 57 Rapenburg 45
photo 58 Rapenburg 45
photo 59 Rapenburg 45
photo 60 Rapenburg 45
photo 61 Rapenburg 45
photo 62 Rapenburg 45
photo 63 Rapenburg 45
photo 64 Rapenburg 45

Plattegronden

Floor Plan 1 - Rapenburg 45
Floor Plan 2 - Rapenburg 45
Floor Plan 3 - Rapenburg 45
Floor Plan 4 - Rapenburg 45
Floor Plan 5 - Rapenburg 45
Floor Plan 6 - Rapenburg 45
Floor Plan 7 - Rapenburg 45
Baerz partner Baerz & Co Baerz partner Funda Baerz partner RightMove Baerz partner Luxury Estate Baerz partner JamesEdition Baerz partner ImmoScout24 Baerz partner Excellent Magazine Baerz partner Villa d'Arte Baerz partner A Place in the Sun Baerz partner Kyero Baerz partner Primextate Baerz partner Figaro Immo Baerz partner Surface Privée Baerz partner Immobiliare.it Baerz partner GoPlaceIt Baerz partner Properstar Baerz partner Zoopla Baerz partner PrimeLocation Baerz partner Bloomberg Baerz partner Society World Baerz partner Spitogatos Baerz partner Indomio Baerz partner immowelt
Home | Terms of use | Privacy policy | Cookie policy | Consent Preferences | Acceptable use policy

Baerz & Co is an international broad band leader in luxury home brokerage-, construction & interior services

Baerz & Co Headquarters North Europe - Gustav Mahlerplein 28, 1082 MA, Amsterdam, Netherlands - Phone: +31 20 210 1110

Baerz & Co Headquarters Central Europe - Rue de Zurich 6, 1201 Genève, Switzerland - Phone: +41 76 824 00 56

Baerz & Co South Europe - Carrer Brismar, 6, 07157 Port d'Andratx, Islas Baleares, Spain - Phone: +34 936 09 62 62