De luxe onroerendgoedmarkt in Mittersill / Pass Thurn is aantrekkelijk voor Oostenrijkse en internationale kopers die een tweede huis of rendabele investering zoeken. De vraag blijft stabiel dankzij de ligging bij Kitzbühel en directe toegang tot de skipistes. Prijsniveau en waarde van tophuizen en nieuwbouwappartementen blijven sterk, terwijl het aanbod select en beperkt is door zorgvuldige eigendomscycli.
Het aanbod wordt gevormd door geselecteerde chalets op hoogte, nieuwbouwwoningen en enkele historische transformaties. Topwoningen liggen op hellingen met panoramisch uitzicht over dal en bergen. Zeer gewilde locaties zijn nabij de Passthurn-liften, hoog boven het centrum en richting Kitzbühel. De markt draait gestaag maar beperkt, gereguleerd door Oostenrijkse bouwvoorschriften en waardebescherming. Alpenvakmanschap gaat samen met duurzame materialen en modern interieur.
In het hart van de Oostenrijkse Alpen trekt Mittersill / Pass Thurn liefhebbers van tijdloze rust en waardebehoud. De authentieke dorpsstatus en het brede outdoor-aanbod vergroten de aantrekkingskracht. Aankopen omvatten traditionele chalets, nieuwe Alpenresidenties en zeldzame appartementen met royale terrassen, privacy en directe toegang tot het KitzSki-gebied. Uitstekende infrastructuur, internationale scholen en beschermde natuur trekken zowel families als investeerders.
Aankoop verloopt volgens Oostenrijkse regels, met duidelijke eigendomsinformatie, due diligence en notariële aktes. Internationale kopers zijn welkom; niet-EU-burgers moeten rekening houden met bijkomende restricties, vooral in primaire woongebieden. Veel transacties gaan discreet via makelaarsnetwerken. Financiering is lokaal beschikbaar voor EU-burgers. Er geldt een bescheiden overdrachtsbelasting. Nieuwbouwchalets zijn populair vanwege duurzaamheid en geïntegreerde wellness.
Korte en lange termijn verhuur wordt gedragen door internationale skitoeristen en zomerbezoekers. Voor verhuur gelden bestemmings- en vergunningseisen. Met name chalets van hoog niveau met spa en directe skitoegang behalen hoge bezettingsgraden. Professioneel vastgoedbeheer verzorgt gastenservice, onderhoud en wettelijke naleving voor zorgeloos eigenaarschap gericht op rendement.
De markt vraagt om diepgaande kennis van bestemmingsplannen, eigendomsrecht en off-market mogelijkheden. Persoonlijk advies waarborgt toegang tot exclusieve huizen, privé-aanbod en professionele onderhandeling. Met veranderende regelgeving en marktcycli zorgt hun begeleiding voor strategische, zorgvuldige aankopen voor de meest veeleisende cliënten.
De aantrekkingskracht in deze regio betreft onder meer boetiektoerisme en hoogwaardige verhuur. Door de opkomst van remote werken zijn chalets steeds vaker uitgerust met maatwerk home office. Horeca bestaat uit exclusieve lodges en gastronomische concepten met streekproducten. Investeerders benutten het dubbele seizoen, plus de korte afstand tot Kitzbühel. Stimuleringsmaatregelen voor duurzaamheid ondersteunen innovatie, terwijl ervaren beheerder turnkey verhuur oplost.
Oostenrijkse wetgeving biedt solide zekerheid bij vastgoedtransacties. Infrastructuur is uitstekend – snelle verbindingen met Salzburg en München. Lokale overheid geeft prioriteit aan duurzame groei en landschapsbescherming. Het hele jaar door toerisme door de KitzSki-regio ondersteunt de economie en stimuleert investeringen in hospitality. De regio profiteert van Oostenrijks internationale reputatie voor veiligheid en transparantie.
Luxe huiseigenaren rekenen op lopende kosten voor nutsvoorzieningen – doorgaans beperkt door moderne isolatie – en sneeuwruiming in de winter. Grote chalets gebruiken vaak staff of conciërgeservices. Dineren aan huis en regionale restaurants zijn gericht op topkwaliteit. Kosten liggen op het niveau van andere prominente Oostenrijkse resorts, gemeentelijke belastingen blijven relatief laag. De kostenstructuur spreekt comfort- en stabiliteitzoekers aan.
Het leven hier kenmerkt zich door berguitzichten en levendige lokale cultuur. Bewoners genieten directe toegang tot het beste skigebied van de Alpen, evenals zomergolf, wandelen en delicatessenwinkels. Het gemeenschapsleven is oprecht, met klassieke concerten, kunstexposities en regionale festivals. Welzijn, frisse berglucht en outdooractiviteiten zijn vanzelfsprekend. De synergie van privacy met een kosmopolitisch karakter biedt een rijke ervaring voor bewoners en bezoekers.
Hier vier uitgesproken seizoenen. Winter is sneeuwrijk en ideaal voor wintersport, lente en zomer zijn vol bloemenweiden en zon voor buitenactiviteiten. Herfst biedt kleurrijke natuur en rust. Het hele jaar frisse lucht, met zonsondergangen over de Hohe Tauern als dagelijks hoogtepunt voor liefhebbers van een vitaal Alpenklimaat.
Onze selectie omvat exclusieve chalets, appartementen met bergzicht en bijzondere hideaways, zorgvuldig gekozen op architectuur, locatie en investeringswaarde. Elke woning staat garant voor een privé toevluchtsoord te midden van een rijke bergwereld.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish