Τα πολυτελή ακίνητα στο Mittersill / Pass Thurn απευθύνονται σε Αυστριακούς και διεθνείς αγοραστές, είτε για εξοχική κατοικία είτε ως επενδυτική επιλογή. Η ζήτηση παραμένει σταθερή, με κύριο πλεονέκτημα την εγγύτητα στο Kitzbühel και την άμεση πρόσβαση στο σκι. Τα σαλέ-κοσμήματα και τα νεόδμητα διαμερίσματα διατηρούν τις αξίες τους, ενώ η προσφορά παραμένει διακριτικά περιορισμένη.
Η εικόνα της αγοράς διαμορφώνεται από επιλεγμένα σαλέ σε ψηλά υψόμετρα, νεόδμητα διαμερίσματα και λίγες ιστορικές ανακαινίσεις. Τα καλύτερα ακίνητα βρίσκονται σε πλαγιές με πανοραμική θέα σε κοιλάδα και βουνά. Περιζήτητες τοποθεσίες είναι κοντά στις αναβαθμίδες του Passthurn, πάνω από το κέντρο της πόλης, και στις διαδρομές προς το Kitzbühel. Η προσφορά παραμένει περιορισμένη, ακολουθώντας τις αυστριακές αναπτυξιακές πολιτικές, στηρίζοντας τη ζήτηση και τη διαχρονική αξία. Κυριαρχεί η αλπική δεξιοτεχνία με έμφαση στα βιώσιμα υλικά και το σύγχρονο εσωτερικό.
Στην καρδιά των Αυστριακών Άλπεων, το Mittersill / Pass Thurn προσελκύει όσους αναζητούν διαχρονικό καταφύγιο με προστιθέμενη αξία. Η ιδιαίτερη ταυτότητα ως αυθεντικό ορεινό χωριό και οι δραστηριότητες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους ενισχύουν τη ζήτηση. Οι αποκτήσεις ακινήτων περιλαμβάνουν παραδοσιακά σαλέ, νέες αλπικές κατοικίες και σπάνια διαμερίσματα με μεγάλες βεράντες, υψηλή ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση στην περιοχή σκι KitzSki. Έτοιμη υποδομή, διεθνή σχολεία και προστατευμένο φυσικό περιβάλλον προσελκύουν κοσμοπολίτικες οικογένειες και επενδυτές.
Η αγορά ακινήτου εδώ ακολουθεί τις αυστριακές πρακτικές, με σαφείς διαδικασίες τίτλων, απαιτούμενο νομικό έλεγχο και υποχρεωτική συμβολαιογραφική πράξη. Οι διεθνείς αγοραστές είναι ευπρόσδεκτοι, με περιορισμούς κυρίως για εξωκοινοτικούς και περιοχές κύριας κατοικίας. Οι καταχωρήσεις δημοσιεύονται σπάνια, με τις περισσότερες συναλλαγές να γίνονται εκτός αγοράς μέσω έμπιστων γραφείων. Χρηματοδότηση διατίθεται τοπικά για πολίτες ΕΕ, ενώ εφαρμόζεται ένας ήπιος φόρος μεταβίβασης. Οι αγοραστές προτιμούν νέα σαλέ για τα βιώσιμα χαρακτηριστικά και παροχές ευεξίας.
Η βραχυχρόνια και μακροχρόνια ενοικίαση στηρίζεται από τη ζήτηση διεθνών σκιέρ και θερινών επισκεπτών. Τα ενοικιαζόμενα ακίνητα απαιτούν συμμόρφωση με χωροταξικές και αδειοδοτικές προδιαγραφές. Η πληρότητα το χειμώνα είναι υψηλή, ειδικά για σαλέ υψηλών προδιαγραφών με spa και άμεση πρόσβαση σε πίστες. Οι επαγγελματικές εταιρείες διαχείρισης προσφέρουν πλήρεις υπηρεσίες και νομική συμμόρφωση, εξασφαλίζοντας άνετη εμπειρία για επενδυτές.
Η αγορά ακινήτων στην περιοχή απαιτεί εξειδικευμένη γνώση χωροταξικών περιορισμών, ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων και ανεύρεσης ιδιωτικών ευκαιριών. Οι προσωπικοί σύμβουλοι διαθέτουν τοπική τεχνογνωσία, εξασφαλίζουν πρόσβαση σε μοναδικά ακίνητα, διαπραγματεύονται και προστατεύουν τα συμφέροντά σας. Σε ένα εξελισσόμενο τοπίο κανονισμών και κύκλων αγοράς, η παρουσία τους διασφαλίζει στρατηγικές και ασφαλείς επενδύσεις για απαιτητικούς πελάτες.
Η περιοχή αποτελεί πόλο για μικρά τουριστικά εγχειρήματα και πολυτελείς επενδύσεις ενοικίασης. Η αύξηση της τηλεργασίας φέρνει καινοτόμα γραφεία σε σαλέ, ενώ η φιλοξενία χαρακτηρίζεται από ιδιωτικές εξοχικές διαμονές και γαστρονομικές εμπειρίες με ντόπια προϊόντα. Οι επενδυτές αξιοποιούν τόσο τη χειμερινή όσο και τη θερινή περίοδο, αλλά και την εγγύτητα στα δρώμενα του Kitzbühel. Παρέχονται κίνητρα για βιώσιμη ανάπτυξη, ενώ εξειδικευμένες εταιρείες προσφέρουν ολοκληρωμένες λύσεις για πολυτελή ενοικίαση.
Το ισχυρό νομικό πλαίσιο της Αυστρίας προσφέρει ασφάλεια στις επενδύσεις στο Mittersill / Pass Thurn. Η υποδομή είναι άρτια, με αξιόπιστες οδικές και σιδηροδρομικές συνδέσεις προς το Σάλτσμπουργκ και το Μόναχο. Η τοπική διοίκηση δίνει έμφαση στη βιώσιμη ανάπτυξη και στην προστασία του αλπικού περιβάλλοντος. Ο τουρισμός όλο το χρόνο, με επίκεντρο την περιοχή KitzSki, διασφαλίζει οικονομική ανθεκτικότητα και ενισχύει τις επενδύσεις στη φιλοξενία. Η περιοχή επωφελείται παγκοσμίως από τη φήμη της Αυστρίας για ασφάλεια και διαφάνεια.
Τα πάγια έξοδα για ιδιοκτήτες πολυτελών σπιτιών περιλαμβάνουν λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, που παραμένουν χαμηλοί χάρη στη σύγχρονη μόνωση, αλλά και εκχιονισμό το χειμώνα. Για μεγαλύτερα σαλέ προτιμώνται υπηρεσίες προσωπικού ή θυρωρού. Η ιδιωτική γαστρονομία, στο σπίτι ή σε εστιατόρια farm-to-table, αναδεικνύει τη σημασία της ποιότητας. Το κόστος ζωής ευθυγραμμίζεται με άλλα γνωστά αυστριακά θέρετρα, ενώ φόροι και δημοτικά τέλη παραμένουν λογικά. Η δομή των εξόδων προσελκύει όσους αναζητούν άνεση και σταθερότητα.
Η καθημερινότητα εξελίσσεται ανάμεσα σε επιβλητικές κορυφές και ζωντανή τοπική παράδοση. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση σε ένα από τα καλύτερα χιονοδρομικά κέντρα των Άλπεων, θερινό γκολφ, πεζοπορία και γαστρονομικά καταστήματα. Η κοινότητα είναι αυθεντική και συμμετέχει σε τακτικές πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η ευεξία προάγεται με spa, καθαρό αέρα και προγράμματα υπαίθριας δραστηριότητας. Ο συνδυασμός ιδιωτικότητας και κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας προσφέρει πλήρη εμπειρία διαβίωσης τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες.
Η περιοχή απολαμβάνει τέσσερις ξεχωριστές εποχές. Οι χειμώνες χαρακτηρίζονται από πλούσιο χιόνι ιδανικό για σκι, ενώ άνοιξη και καλοκαίρι προσφέρουν πράσινα λιβάδια και ζεστές ημέρες ιδανικές για εξορμήσεις. Το φθινόπωρο ξεχωρίζει για τα χρώματα και τον ήρεμο ρυθμό. Όλο το χρόνο ο αέρας είναι καθαρός, ενώ τα ηλιοβασιλέματα πάνω από τις κορυφές του Hohe Tauern αποτελούν καθημερινό προνόμιο για όσους αναζητούν αλπική ζωντάνια.
Το προσεκτικά επιλεγμένο μας χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει ευρύχωρα σαλέ, διαμερίσματα με θέα στο βουνό και μοναδικές κατοικίες, επιλεγμένα για την αρχιτεκτονική, τη θέση και τη δυνητική τους αξία. Κάθε ακίνητο αποτελεί ιδιωτικό καταφύγιο σε ένα εμβληματικό αλπικό περιβάλλον.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Italian