Toplocaties liggen aan het water in Srebreno en Mlini, met indrukwekkend uitzicht en directe toegang tot het strand. Wijkjes op de heuvels, zoals Petrača en Soline, bieden maximale privacy en panoramisch zicht – ideaal voor maatwerkvilla’s. De nabijheid van jachthavens, exclusieve restaurants en luxehotels bepaalt de populariteit en prijs.
Župa Dubrovačka is zowel aantrekkelijk als rustige woonbestemming als solide investering. De vraag concentreert zich op nieuwbouw of recent gerenoveerde villa’s, met name die met panoramisch uitzicht, privé zwembad en tuin. Authentieke stenen huizen zijn gewild vanwege hun karakter, zeker indien gemoderniseerd. Buitenlandse kopers zijn ruim vertegenwoordigd dankzij duidelijke regelgeving en EU-lidmaatschap, wat grensoverschrijdende transacties vereenvoudigt. Scholen, zorgverleners en winkels zijn het hele jaar bereikbaar. In de zomer leeft de regio op, terwijl in de wintermaanden rust en privacy regeren. De nabijheid van Dubrovnik en luchthaven versterkt de aantrekkingskracht voor wie bereikbaarheid belangrijk vindt.
Voor zowel EU- als niet-EU-burgers verloopt het koopproces doorgaans soepel, dankzij duidelijke wettelijke regels. Grondgrenzen en historische gebouwen behoeven extra aandacht bij het onderzoek. Vaak is een aanbetaling vereist, waarna de eigendomsoverdracht plaatsvindt bij de notaris. Ervaren makelaars begeleiden het volledige traject tot en met registratie.
Kortetermijnverhuur van luxe woningen is vooral in de zomer zeer gewild bij families en internationale groepen. Eigenaren profiteren van een professionele hospitality-infrastructuur en vastgoedbeheer. Ook buiten het hoogseizoen blijven lange verblijven populair dankzij de sterke reputatie van de regio. Voldoen aan regelgeving en hoge afwerkingsstandaarden zijn essentieel voor een goed rendement.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish