Gli indirizzi più ambiti si trovano nelle zone sul mare di Srebreno e Mlini, dove le abitazioni vantano viste spettacolari e spiagge facilmente raggiungibili a piedi. I quartieri collinari come Petrača e Soline garantiscono maggiore privacy e viste panoramiche ideali per ville su misura. La vicinanza a marine, ristoranti boutique e hotel esclusivi influenza direttamente prestigio e prezzi.
Župa Dubrovačka conquista sia come luogo tranquillo dove vivere sia come opportunità di investimento solida. Spicca la domanda per ville nuove o ristrutturate con viste panoramiche sull’Adriatico, piscina privata e giardino. Le case in pietra conservate attraggono chi cerca valore storico adattato al comfort moderno. Gli acquirenti stranieri sono numerosi, attratti dalla normativa chiara e dall’appartenenza della Croazia all’UE, che garantisce sicurezza nelle transazioni. Scuole, sanità e servizi sono sempre disponibili. L’estate regala un’atmosfera vivace, mentre la bassa stagione offre pace e discrezione. La vicinanza a Dubrovnik e all’aeroporto rafforza il valore per chi desidera accessibilità senza rinunciare alla tranquillità.
La procedura di acquisto è solitamente schietta sia per cittadini UE che extra-UE, con i requisiti legali ben definiti. È fondamentale una due diligence accurata, specie su confini e proprietà storiche. La prenotazione richiede un acconto; la conclusione avviene davanti a un notaio. Agenti esperti accompagnano il cliente fino all’iscrizione definitiva.
Le locazioni di lusso per brevi periodi raggiungono l’apice in estate, attirando famiglie e gruppi dall’Europa occidentale e oltre. I proprietari possono contare su servizi professionali di gestione e ospitalità di alto livello. Anche fuori stagione, la reputazione della zona favorisce prenotazioni, specialmente per soggiorni di lunga durata. Rispettare gli standard e la regolamentazione resta fondamentale per ottime rendite.
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