AMSTERDAM
Van Breestraat 45 - 1071 ZG
Holandia

Eran Hausel profile image
Eran Hausel
Real estate agent
€4,250,000 k.k.
Powierzchnia mieszkalna
291m2
Wielkość działki
115m2
Sypialnie
4

Opis

Townhouse Amsterdam Oud-Zuid to przykład harmonijnego połączenia architektonicznej spójności z prestiżem miejskim w jednym z najbardziej pożądanych miejsc Amsterdamu. Ta rezydencja rodzinna, o powierzchni 291 m² rozłożonej na pięciu pełnych kondygnacjach, znajduje się przy Van Breestraat, w dzielnicy muzeów, tuż obok P.C. Hooftstraat, Vondelpark oraz Museumplein. Dom oferuje prywatność na najwyższym poziomie, ukształtowaną przez architektoniczną rewitalizację Dicka van Gamerena z 2012 roku, gdzie przestronność, obfite światło dzienne i kojący design tworzą spójną całość. W domu znajdują się cztery sypialnie, dwie łazienki, pełen światła atrium przykryte dużym świetlikiem oraz południowy ogród o powierzchni 40,2 m², będący naturalnym przedłużeniem strefy dziennej i pozwalający w pełni korzystać z życia na zewnątrz w Amsterdam Oud-Zuid.

W całym domu oryginalne detale przeplatają się z nowoczesnymi udogodnieniami—takimi jak programowalne inteligentne przełączniki, systemy domotyki, wysokiej klasy izolacja akustyczna i klimatyzacja—potwierdzając przywiązanie do komfortu oraz przygotowanie na wyzwania przyszłości. Autorska kuchnia została zaprojektowana zarówno do rodzinnych posiłków, jak i eleganckich spotkań, z bezpośrednim wyjściem przez drzwi francuskie na zadaszony taras i do ogrodu. Liczne balkony, wielofunkcyjna piwnica oraz galeria z widokiem na centralne atrium nadają wnętrzom dodatkowego wymiaru.

Klasa energetyczna A, zaawansowana technologia domowa, panele słoneczne oraz przygotowania pod zamontowanie windy zapewniają połączenie zrównoważonego rozwoju ze współczesną elastycznością. Położenie przy cichej, obsadzonej drzewami ulicy z atmosferą kameralnej dzielnicy oferuje spokój wśród tętniącego życiem Amsterdamu. Świetna komunikacja, bliskość szkół międzynarodowych oraz szybki dostęp do instytucji kulturalnych wzbogacają codzienne życie. Ten townhouse w Amsterdam Oud-Zuid to esencja prywatności i dynamiki, które stanowią synonim najwyższej klasy życia miejskiego.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.

Cechy

Panele słoneczne
Przeniesienie własności
Cena wywoławcza
€ 4.250.000 k.k.
Status
beschikbaar
Akceptacja
in overleg
Konstrukcja
Rodzaj domu
Eengezinswoning
Typ budynku
tussenwoning
Okres budowy
1900
Ocena energetyczna
A
Typ dachu
plat dak
Sypialnie
4
Łazienki
2
Powierzchnie i objętość
Powierzchnia mieszkalna
291 m2
Inna przestrzeń wewnętrzna
0 m2
Przestrzeń zewnętrzna przylegająca do budynku
19 m2
Objętość w metrach sześciennych
1183 m3
Wielkość działki
115 m2
Udogodnienia
Mechanische ventilatie
Domotica
Zonnepanelen
Aan rustige weg
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broszura

Filmy

Wirtualne wycieczki

VIRTUAL TOUR
Virtual Tour Van Breestraat 45

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Informacja / Prośba o oględziny

Eran Hausel profile image
Eran Hausel
Real estate agent

Zakup luksusowej nieruchomości w Amsterdam

Amsterdam oferuje kosmopolityczny styl życia zdefiniowany przez dziedzictwo, doskonałą komunikację i dyskretny luksus. Mieszkańcy korzystają z rozbudowanej społeczności międzynarodowej, starannie dobranych usług i tętniącej życiem kultury. Trwała atrakcyjność miasta wynika z harmonii historii, wyrafinowania i postępowego ducha.