AMSTERDAM
Van Breestraat 45 - 1071 ZG
Países Baixos

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Eran Hausel
Real estate agent
€4,250,000 k.k.
Área habitacional
291m2
Tamanho do terreno
115m2
Quartos de dormir
4

Descrição

A Townhouse Amsterdam Oud-Zuid representa a convergência entre integridade arquitetónica e prestígio urbano numa das localizações mais cobiçadas de Amesterdão. Esta residência familiar, com 291 m² distribuídos por cinco pisos completos, está situada na Van Breestraat, no Bairro dos Museus, a poucos passos da P.C. Hooftstraat, do Vondelpark e da Museumplein. Oferece um mundo privado moldado pela renovação arquitetónica de Dick van Gameren em 2012, onde o amplo fluxo espacial, a abundante luz natural e o design sereno se unem harmoniosamente. A moradia dispõe de quatro quartos, duas casas de banho, um átrio banhado pela luz natural coroado por uma grande claraboia e um jardim virado a sul com 40,2 m², criando uma extensão orgânica das zonas de estar para desfrutar do ar livre em Amsterdam Oud-Zuid.

Por toda a propriedade, a convivência entre detalhes originais e sofisticadas atualizações—como interruptores inteligentes programáveis, domótica, isolamento acústico de alta qualidade e ar condicionado—confirma o compromisso com o conforto e a preparação para o futuro. A cozinha personalizada foi criada para acolher tanto refeições familiares íntimas como encontros de distinção, com acesso direto, através de portas francesas, ao terraço coberto e ao jardim. Várias varandas, uma cave multifuncional e uma galeria com vista para o átrio central acrescentam dimensão à experiência habitacional.

Com classe energética A, tecnologia de ponta, painéis solares e preparação para elevador de passageiros, a propriedade alia sustentabilidade à flexibilidade contemporânea. Com uma localização tranquila, numa rua arborizada de carácter residencial, o endereço oferece serenidade aldeã no coração vibrante de Amesterdão. Excelente acessibilidade, proximidade de escolas internacionais e o acesso imediato a espaços culturais enriquecem o quotidiano. Esta townhouse em Amsterdam Oud-Zuid encapsula a privacidade e o dinamismo que definem a qualidade de vida das grandes cidades.

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Características

Painéis solares
Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 4.250.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Eengezinswoning
Tipo de edifício
tussenwoning
Período de construção
1900
Classificação energética
A
Tipo de telhado
plat dak
Quartos de dormir
4
Casas de banho
2
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
291 m2
Outro espaço interior
0 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
19 m2
Volume em metros cúbicos
1183 m3
Tamanho do terreno
115 m2
Instalações
Mechanische ventilatie
Domotica
Zonnepanelen
Aan rustige weg
In woonwijk
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1077 SE Amsterdam

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+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

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Eran Hausel
Real estate agent

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Amesterdão proporciona um estilo de vida cosmopolita marcado pela herança, conectividade e luxo discreto. Os residentes beneficiam de uma comunidade internacional dinâmica, serviços de excelência e cultura vibrante. O apelo persistente da cidade reside na sua síntese de história, sofisticação e espírito progressista.