AMSTERDAM
Van Breestraat 45 - 1071 ZG
Les Pays-Bas

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Eran Hausel
Real estate agent
€4,250,000 k.k.
Surface habitable
291m2
Superficie du terrain
115m2
Chambres
4

Description

Le Townhouse Amsterdam Oud-Zuid incarne la rencontre entre intégrité architecturale et prestige urbain dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Cette résidence familiale de 291 m² déployée sur cinq niveaux se situe Van Breestraat, au cœur du quartier des musées, à deux pas de la P.C. Hooftstraat, du Vondelpark et du Museumplein. La propriété offre un univers privé, façonné par la rénovation architecturale de Dick van Gameren en 2012, où la circulation fluide des volumes, une abondante lumière naturelle et un design apaisant se conjuguent avec élégance. Ce townhouse propose quatre chambres, deux salles de bains, un atrium baigné de lumière surmonté d’une vaste verrière et un jardin exposé au sud de 40,2 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie pour profiter de l’art de vivre en plein air à Amsterdam Oud-Zuid.

L’équilibre subtil entre détails d’époque et mises à jour sophistiquées—telles que des interrupteurs intelligents programmables, un système domotique, une isolation acoustique optimale et la climatisation—témoigne de l’engagement du confort et de la modernité. La cuisine sur mesure, conçue pour les repas en famille comme pour les réceptions raffinées, donne directement, par de larges portes-fenêtres, sur la terrasse couverte et le jardin. Plusieurs balcons, un sous-sol multifonctionnel et une mezzanine surplombant l’atrium central apportent relief et dimension à l’expérience résidentielle.

Classée énergie A, équipée d’une technologie de pointe, de panneaux solaires et prête à accueillir un ascenseur, cette propriété concilie durabilité et flexibilité contemporaine. Implantée sur une rue paisible bordée d’arbres, évoquant l’atmosphère d’un havre résidentiel, l’adresse offre un calme villageois en plein cœur de l’effervescence d’Amsterdam. La connexion optimale, la proximité des écoles internationales et l’accès immédiat aux lieux culturels enrichissent le quotidien. Ce townhouse à Amsterdam Oud-Zuid conjugue intimité et dynamisme, illustrant à merveille l’art de vivre d’une grande métropole.

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Caractéristiques spéciales

Panneaux solaires

Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 4.250.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Eengezinswoning
Type de bâtiment
tussenwoning
Période de construction
1900
Classe énergétique
A
Type de toit
plat dak
Chambres
4
Salles de bains
2
Surfaces et volumes
Surface habitable
291 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
19 m2
Volume en mètres cubes
1183 m3
Superficie du terrain
115 m2
Équipements
Mechanische ventilatie
Domotica
Zonnepanelen
Aan rustige weg
In woonwijk
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Vidéos

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Eran Hausel
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