AMSTERDAM
Vondelkerkstraat 26 O - 1054 KZ
Holandia

Eran Hausel profile image
Eran Hausel
Real estate agent
€1,200,000 k.k.
Powierzchnia mieszkalna
117m2
Wielkość działki
93m2
Sypialnie
3

Opis

Dubbel benedenhuis przy Vondelkerkstraat w Amsterdamie oferuje spokojne warunki zamieszkania tuż obok Vondelparku. To mieszkanie na parterze obejmuje powierzchnię 117 m² oraz południowo-zachodni ogród o wielkości 19,6 m², co stanowi rzadkie, prywatne miejsce wypoczynku w sercu Oud-West. Elegancki układ odpowiada na współczesne potrzeby, z przestronnym salonem z dużymi oknami i francuskimi drzwiami prowadzącymi prosto do ogrodu, idealnie łącząc poczucie przestrzeni i intymności.

Nowoczesna kuchnia od frontu została odnowiona w 2022 roku. Wyposażona jest w 5-palnikową kuchenkę gazową, piekarnik kombinowany, okap oraz pojemne szafki, umożliwiając komfortowe życie codzienne i przyjęcia w nienachalnej elegancji. Przemyślany hol wejściowy, garderoba oraz osobna toaleta zapewniają wygodną komunikację w mieszkaniu.

Na piętrze znajdują się trzy elastyczne sypialnie; główna sypialnia z tyłu przyciąga uwagę 3-metrowym sufitem, a pozostałe dwa pokoje idealnie sprawdzą się dla gości, do pracy lub dla rodziny. Centralnie ulokowana łazienka oferuje wannę z prysznicem, szafkę pod umywalkę i toaletę. Liczne szafy wnękowe na tym poziomie dyskretnie zaspokajają potrzeby przechowywania.

Budynek stoi na fundamencie wymienionym około 1992 roku, co świadczy o starannej tradycji dbałości o stan techniczny. Klasa energetyczna B, izolacja dachu, podwójne szyby oraz naturalna wentylacja wpływają na przyjazny mikroklimat, wspomagany przez wydajny piec centralnego ogrzewania. Aktywna wspólnota właścicieli składa się wyłącznie z dwóch członków, z opłatą miesięczną 140 € i wieloletnim planem utrzymania.

Nieruchomość położona na własnościowej działce, bez opłat za grunt, otoczona jest tętniącymi życiem sklepami, kawiarniami i restauracjami przy Jan Pieter Heijestraat i Amstelveenseweg, z doskonałym dostępem do komunikacji i usług. Ten luksusowy dubbel benedenhuis na sprzedaż przy Vondelkerkstraat w Amsterdamie stanowi pewną i autentyczną propozycję dla osób poszukujących bezpiecznej miejskiej enklawy.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.

Cechy

Przeniesienie własności
Cena wywoławcza
€ 1.200.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Akceptacja
in overleg
Budowa
Rodzaj domu
Dubbel benedenhuis
Typ budynku
appartement
Okres budowy
1883
Ocena energetyczna
B
Typ dachu
plat dak
Sypialnie
3
Łazienki
1
Powierzchnie i objętość
Powierzchnia mieszkalna
117 m2
Inne pomieszczenia wewnętrzne
0 m2
Zewnętrzna przestrzeń magazynowa
1 m2
Objętość w metrach sześciennych
414 m3
Wielkość działki
93 m2
Udogodnienia
Tv kabel
Natuurlijke ventilatie
Aan park
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broszura

Filmy

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Informacja / Prośba o oględziny

Eran Hausel profile image
Eran Hausel
Real estate agent