AMSTERDAM
Vondelkerkstraat 26 O - 1054 KZ
Países Baixos

Eran Hausel profile image
Eran Hausel
Real estate agent
€1,200,000 k.k.
Área de Estar
117m2
Tamanho do Terreno
93m2
Quartos
3

Descrição

O Dubbel benedenhuis na Vondelkerkstraat, em Amesterdão, proporciona uma experiência habitacional serena a poucos passos do Vondelpark. Este apartamento no rés-do-chão estende-se por 117 m² e inclui um jardim voltado a sudoeste com 19,6 m², oferecendo um raro refúgio privado no coração de Oud-West. O layout elegante responde às exigências contemporâneas, com uma sala de estar ampla, janelas generosas e portas duplas que se abrem diretamente para o jardim, equilibrando espaço e intimidade.

A cozinha moderna na frente foi renovada em 2022, equipada com fogão a gás de 5 bocas, forno combinado, exaustor e abundante espaço de arrumação, viabilizando tanto o uso quotidiano como a receção de convidados com sofisticação discreta. Uma entrada criteriosa, bengaleiro e casa de banho separada asseguram circulação fluida por todo o imóvel.

No piso superior, três quartos proporcionam versatilidade; a suíte principal, situada na parte traseira, destaca-se pelo teto com 3 metros de altura, enquanto os dois quartos adicionais são ideais para hóspedes, trabalho ou necessidades familiares. A casa de banho, central, possui banheira com duche, móvel-lavatório e sanita. Vários roupeiros embutidos neste piso respondem às necessidades de arrumação com subtileza.

O edifício assenta numa fundação substituída em torno de 1992, reflexo de sólidas práticas de manutenção. Classe energética B, isolamento do telhado, vidros duplos e ventilação natural promovem o conforto interior, apoiados por uma caldeira para aquecimento eficiente. A associação de proprietários, ativa, conta com apenas dois membros, com quotas de serviço de €140 por mês e plano de manutenção plurianual em vigor.

Situada em terreno próprio, sem servidão ou renda de superfície, esta propriedade está rodeada de lojas, cafés e restaurantes vibrantes na Jan Pieter Heijestraat e Amstelveenseweg, com fácil acesso a transportes e comodidades. Este luxuoso Dubbel benedenhuis à venda na Vondelkerkstraat, em Amesterdão, representa uma proposta sólida para quem procura um retiro citadino seguro e autêntico.

Explore Amesterdão com a Baerz, o seu confiável consultor e pesquisador pessoal de imóveis

Navegar o mercado de luxo em Amesterdão exige conhecimento local profundo, discrição e perícia negocial. Consultores de topo facilitam acesso a ofertas reservadas, clarificam normas de propriedade e identificam oportunidades num mercado onde raramente chegam opções ao público. Equipas de consultoria efetuam vetting rigoroso de ativos e representação, reforçando sua posição em negociações, garantindo transações perfeitas e protegendo a sua privacidade em todo o processo.

Evite erros comuns

Compradores internacionais frequentemente perdem tempo valioso navegando por anúncios duplicados, desatualizados ou enganosos, especialmente porque quase 30% das propriedades de luxo nunca chegam ao mercado.
Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não os seus, e simplesmente solicitar informações pode fazer com que agências o registrem como “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, você evita completamente esses problemas.
Agimos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação transparente e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades privadas e fora do mercado que outros nunca veem.

Curioso para saber como garantir o seu próprio Consultor Imobiliário Pessoal? Entre em contato para descobrir como podemos representar seus interesses e abrir todo o mercado para você.

Características

Transferência de propriedade
Preço Solicitado
€ 1.200.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Dubbel benedenhuis
Tipo de edifício
appartement
Período de construção
1883
Classificação energética
B
Tipo de telhado
plat dak
Quartos
3
Banheiros
1
Áreas e Volume de Superfície
Área de Estar
117 m2
Outros espaços internos
0 m2
Espaço de armazenamento externo
1 m2
Volume em metros cúbicos
414 m3
Tamanho do Terreno
93 m2
Instalações
Tv kabel
Natuurlijke ventilatie
Aan park
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Brochura

Vídeos

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Informação / Pedido de visualização

Eran Hausel profile image
Eran Hausel
Real estate agent