BARCELONA

Hiszpania

Kamienica apartamentowa Barcelona Ciutat Vella stanowi miejską okazję inwestycyjną, wyróżniającą się kompleksową renowacją oraz współczesnym designem. Budynek oferuje łączną powierzchnię 584 m², rozlokowaną na osiem apartamentów oraz dwa lokale komercyjne, zlokalizowane w autentycznej tkance barcelońskiej dzielnicy Raval w Ciutat Vella. Nieruchomość jest podzielona poziomo i oficjalnie zarejestrowana, co zapewnia solidną podstawę dla wymagających inwestorów.

Obiekt przeszedł renowację w 2021 roku, obejmującą instalację nowej windy i zaawansowanych systemów aerotermalnych dla efektywnego ogrzewania wody użytkowej i klimatyzacji. Sezonowe umowy najmu poniżej jednego roku zapewniają elastyczność, natomiast roczny dochód z czynszów w wysokości 163 560 € gwarantuje stabilny zwrot na poziomie 5,9%. Parter, pierwotnie przeznaczony pod działalność przemysłową oraz parking, został przekształcony w designerskie lofty pełniące funkcje luksusowych mieszkań prywatnych.

Mieszkańcy korzystają z równowagi między miejską bliskością a poczuciem dyskrecji, z możliwością relaksu na tarasie dachowym. Zakup tej kamienicy apartamentowej w Barcelona Ciutat Vella umożliwia inwestorowi uczestnictwo w dynamicznym rytmie miasta, osadzonym w ponadczasowej architekturze.

Odkryj Barcelona z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Współpraca z ekspertem na rynku nieruchomości premium w Barcelonie jest bezcenna. Pozwala sprawnie poruszać się po lokalnych niuansach rynku, zdobywać dostęp do ofert niepublicznych oraz korzystać z zaawansowanych umiejętności negocjacyjnych. Indywidualne doradztwo zapewnia dyskrecję, szerokie kontakty oraz minimalizuje ryzyka związane z zakupem lub sprzedażą, zapewniając klientom osiągnięcie zamierzonych celów.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.