BARCELONA

Espanha

O edifício de apartamentos Barcelona Ciutat Vella representa uma oportunidade de investimento urbano, definida por uma renovação integral e design contemporâneo. O edifício disponibiliza 584 m², distribuídos por oito apartamentos e duas unidades comerciais, inseridas no tecido autêntico do bairro Raval, em Ciutat Vella. A propriedade encontra-se dividida horizontalmente e registada oficialmente, garantindo uma base estruturada para investidores exigentes.

Renovado em 2021, o edifício conta com um elevador novo e sofisticados sistemas aerotérmicos, que asseguram eficiência na produção de água quente sanitária e no controlo do clima interior. Contratos de arrendamento de curta duração — inferior a um ano — proporcionam flexibilidade, enquanto um rendimento anual de €163.560 garante uma rentabilidade estável de 5,9%. O rés do chão, anteriormente destinado a usos industriais e estacionamento, foi transformado em lofts cuidadosamente concebidos para habitação privada.

Os residentes beneficiam de um equilíbrio entre proximidade urbana e discrição, com possibilidade de relaxamento no terraço panorâmico. A aquisição deste edifício de apartamentos em Barcelona Ciutat Vella liga o investidor ao pulsar vibrante da vida citadina, num contexto arquitetónico duradouro.

Explore Barcelona com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais

O auxílio de um consultor especializado nos segmentos prime de Barcelona é inestimável. A navegação eficiente do mercado local, o acesso a oportunidades exclusivas e a força negocial elevam toda a experiência. Serviços personalizados asseguram discrição, uma rede de contactos sólida e mitigação de riscos à medida, garantindo resultados alinhados com os objetivos de compradores e vendedores em todas as fases.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?

Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.