Villa cena wywoławcza in Millingen Aan De Rijn, Holandia | Rijndijk 28 6566 CG

Villa Millingen aan de Rijn położona jest na skraju chronionego rezerwatu przyrody Gelderse Poort, na podwyższeniu nad połączeniem rzek Ren i Waal. Ta rezydencja, pierwotnie zamieszkiwana przez zarządcę majątku, została starannie odrestaurowana, łącząc bogactwo historii z dyskretnym, współczesnym luksusem. Nieruchomość leży na całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni 1 334 m², gdzie zaprojektowane ogrody zapewniają stopniowaną prywatność, spokój i widoki na wodę oraz wiejskie otoczenie.

Willa rozciąga się na czterech poziomach i oferuje 421 m² przestrzeni o wszechstronnym zastosowaniu. Na wysokości wału główna strefa dzienna łączy atmosferę z komfortem, oferując panoramiczne widoki przez francuskie drzwi wychodzące na przestronny balkon. Gabinet zdobi kominek o wyjątkowym charakterze, a strefy wypoczynkowa, jadalna i kuchnia łączą się za pośrednictwem kominka szklanego, zapewniając zarówno intymność, jak i otwartość.

Na pierwszym piętrze ogród zimowy oferuje niezwykły punkt obserwacyjny na ruch rzeczny i zachody słońca, uzupełniany tarasem na dachu. Trzy sypialnie, garderoba i luksusowa łazienka z wanną i podwójną umywalką podkreślają poczucie wygody. Na najwyższej kondygnacji czwarta sypialnia z prywatnymi udogodnieniami gwarantuje odosobnienie, natomiast na poziomie ogrodu znajduje się niezależne biuro lub apartament gościnny z osobnym wejściem i tarasem. Ta elastyczność umożliwia zamieszkanie wielopokoleniowe lub wysokiej klasy wynajem krótkoterminowy, w tym ekskluzywny Airbnb.

Staranność renowacji widoczna jest w każdym detalu – od odtworzonych sztukaterii sufitowych po nowoczesne drewniane ramy okienne z izolacyjnymi witrażami. Instalacja fotowoltaiczna, system smart home, szybki internet światłowodowy oraz ładowarka samochodów elektrycznych zapewniają współczesny komfort. Kuchnia wykonana jest z materiałów najwyższej jakości, z indywidualnie zaprojektowaną zabudową i zaawansowanymi urządzeniami. Zabudowania gospodarcze obejmują duży wolnostojący garaż z warsztatem. Projekt ogrodu ukończony w 2022 roku wprowadza wiele tarasów, dojrzałe nasadzenia oraz śródziemnomorski klimat.

Lokalizacja w Millingen aan de Rijn, 15 km od Nijmegen, zapewnia rzadką ciszę i spokój przy bliskiej dostępności do codziennych udogodnień, obiektów sportowych, butików i renomowanych terenów rekreacyjnych. Do Beek, Kranenburg i Kleve można dojechać bezpośrednio, a region obfituje w szlaki rowerowe, przeprawy promowe i przyrodnicze piękno nabrzeża. Dla osób poszukujących willi Millingen aan de Rijn, która jest zarówno azylem, jak i wyrazistą rezydencją, ta nieruchomość idealnie łączy historię, położenie i elastyczność z nieprzeciętną klasą.

Odkryj Millingen aan de Rijn z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Nawigacja po tym wyjątkowym rynku wymaga doświadczenia i wyczucia. Doradcy oferują dostęp do poufnych ofert, lokalną wiedzę oraz wsparcie w negocjacjach. Ich rola wykracza poza transakcje – dbają o niuanse prawne, dokładną wycenę i ochronę prywatności. Dzięki sieci kontaktów otwierają drzwi do niedostępnych na rynku nieruchomości, trafnie łącząc potrzeby klienta z ofertą.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.