Villa Τιμή ζήτησης in Millingen Aan De Rijn, Ολλανδία | Rijndijk 28 6566 CG

Η Villa Millingen aan de Rijn βρίσκεται στην άκρη του προστατευόμενου φυσικού αποθέματος Gelderse Poort, ανυψωμένη πάνω από τη συμβολή των ποταμών Ρήνου και Waal. Αυτή η βίλα, που αρχικά στέγαζε τον διαχειριστή της κτηματικής περιουσίας, έχει αποκατασταθεί σχολαστικά ώστε να συνδυάζει ιστορικό πλούτο με διακριτική σύγχρονη πολυτέλεια. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο 1.334 m², όπου οι διαμορφωμένοι κήποι προσφέρουν επίπεδα ιδιωτικότητας, ηρεμίας και ανεμπόδιστες θέες στο νερό και την εξοχή.

Η βίλα αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα προσφέροντας 421 m² ευέλικτων χώρων. Στο ύψος του αναχώματος, ο κεντρικός χώρος διαβίωσης παντρεύει ατμόσφαιρα και άνεση, με πανοραμική θέα μέσα από γαλλικές πόρτες που οδηγούν σε ευρύχωρο μπαλκόνι. Το γραφείο διαθέτει τζάκι ιδιαίτερου χαρακτήρα ενώ οι ζώνες καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας συνδέονται μέσω τζακιού από γυαλί, επιτρέποντας τόσο τον διαχωρισμό όσο και την αρμονική ροή.

Στον πρώτο όροφο, ένας χειμερινός κήπος προσφέρει μοναδικό σημείο εποπτείας της κίνησης στον ποταμό και της δύσης του ηλίου, συμπληρωμένο από ταράτσα. Τρία υπνοδωμάτια, μία γκαρνταρόμπα και ένα πολυτελές μπάνιο με μπανιέρα και διπλούς νιπτήρες ενισχύουν την αίσθηση άνεσης. Πάνω, ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικές παροχές προσφέρει απόλυτη ησυχία, ενώ το επίπεδο του κήπου φιλοξενεί αυτόνομο γραφείο ή ξενώνα, με ιδιωτική είσοδο και βεράντα. Αυτή η ευελιξία υποστηρίζει διαμονή πολλών γενεών ή υψηλής ποιότητας βραχυχρόνιες μισθώσεις, συμπεριλαμβανομένου και της πολυτελούς Airbnb.

Η επιμελής ανακαίνιση διαφαίνεται σε κάθε λεπτομέρεια, από διακοσμητικά ταβάνια που έχουν αποκατασταθεί έως σύγχρονα κουφώματα ξύλου με διπλά βιτρό. Φωτοβολταϊκά πάνελ, έξυπνο σύστημα κατοικίας, οπτική ίνα για ταχύτατο διαδίκτυο και φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου εγγυώνται σύγχρονες επιδόσεις. Η κουζίνα είναι φτιαγμένη από εκλεκτά υλικά με ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια και προηγμένες συσκευές. Τα βοηθητικά κτίσματα περιλαμβάνουν ένα ευρύχωρο ανεξάρτητο γκαράζ με εργαστήριο. Ο σχεδιασμός του κήπου, ολοκληρωμένος το 2022, προσφέρει πολλαπλές βεράντες, ώριμα φυτά και μεσογειακή ατμόσφαιρα.

Η τοποθεσία στο Millingen aan de Rijn, 15 χλμ. από το Nijmegen, προσφέρει σπάνια ηρεμία χωρίς να στερείται απαραίτητες παροχές, αθλητικές εγκαταστάσεις, κομψά καταστήματα και φημισμένη φυσική αναψυχή. Πρόσβαση στο Beek, το Kranenburg και το Kleve είναι άμεση, ενώ η περιοχή διαθέτει πλούσια δίκτυα ποδηλατοδρόμων, φέριμποτ και παραποτάμια λαμπρότητα. Για όσους αναζητούν μία villa Millingen aan de Rijn που αποτελεί ταυτόχρονα καταφύγιο και δήλωση, αυτό το ακίνητο ισορροπεί ιστορικότητα, τοποθεσία και προσαρμοστικότητα με μοναδική κομψότητα.

Εξερευνήστε Millingen aan de Rijn με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση σε αυτή την αποκλειστική αγορά απαιτεί διορατικότητα και λεπτές κινήσεις. Οι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε εμπιστευτικές καταχωρίσεις, τοπική γνώση και διακριτικές διαπραγματεύσεις. Ο ρόλος τους υπερβαίνει τις συναλλαγές, καθοδηγώντας τους πελάτες σε κανονιστικές και αποτιμητικές λεπτομέρειες και στη διατήρηση της ιδιωτικότητας. Ο σωστός σύμβουλος διαθέτει ένα δίκτυο που ανοίγει πόρτες που αλλιώς θα παρέμεναν απρόσιτες, διασφαλίζοντας τη βέλτιστη σύγκλιση στόχων και επιλογών ακινήτων.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.