Herenhuis cena wywoławcza in Zaltbommel, Holandia | Tolstraat 21 5301 AX

Townhouse Zaltbommel to rzadko spotykana równowaga skali, dziedzictwa i elastyczności — 299 m² starannie odrestaurowanych wnętrz oraz 45 m² tarasu na dachu z widokiem na rzekę Waal. Ta nieruchomość typu live-work, usytuowana w historycznych murach miejskich, oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki w dwóch połączonych ze sobą rezydencjach na działce o powierzchni 204 m², z możliwością podziału po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń.

Architektura zachowuje charakter XVII wieku — od odsłoniętych belek po zabytkowe kręcone schody — przy jednoczesnym dopasowaniu do współczesnych standardów: kuchnia z 2020 roku, luksusowe łazienki oraz pełna modernizacja izolacji. Każdy poziom wyróżnia się naturalnym światłem, wysokimi sufitami i dyskretnym rytmem: przestronna kuchnia skupia życie rodzinne, a słoneczny atelier lub studio o powierzchni około 65 m² daje szerokie możliwości twórczej pracy. Salon imponuje wysokością 6,5 metra i poprzez podwójne drzwi płynnie łączy wnętrze z zewnętrznym spokojem tarasu, z którego roztacza się widok na rzekę i otaczające oliwki.

Tolstraat 21 oferuje osobne studio z izolacją akustyczną i prywatnym wejściem, idealne na galerię lub pracownię. Klasa energetyczna C podkreśla przemyślane modernizacje, w tym izolację dachu i ścian, szklenie HR, ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach oraz dziewiętnaście paneli fotowoltaicznych. Udogodnienia obejmują światłowodowy internet, system alarmowy oraz naturalną wentylację.

Położona przy jednokierunkowej bocznej uliczce tuż przy tętniącym życiem centrum Zaltbommel nieruchomość zapewnia prywatność, ale jednocześnie umożliwia szybki dostęp do kawiarni, butików, szkół, klubów sportowych i dworca. Nadbrzeże Waalkade i pobliskie sklepy są w zasięgu krótkiego spaceru, co czyni tę kamienicę idealnym wyborem dla osób ceniących elastyczność przestrzeni, historię i bezpośredni kontakt z holenderskim krajobrazem.

Odkryj Zaltbommel z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Zdobycie topowej nieruchomości w Zaltbommel wymaga dostępu do lokalnych sieci i specjalistycznej wiedzy, wykraczającej poza oferty publiczne. Pracujący na miejscu doradcy mogą znaleźć nieruchomości poza rynkiem, doradzać w negocjacjach oraz sprawnie prowadzić cały proces zakupu z uwzględnieniem specyfiki lokalnych regulacji.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.