Herenhuis begärt pris in Zaltbommel, Nederländerna | Tolstraat 21 5301 AX

Townhouse Zaltbommel erbjuder en sällsynt balans mellan rymd, kulturarv och flexibilitet, med 299 m² omsorgsfullt restaurerade interiörer och en 45 m² takterrass med utsikt över floden Waal. Denna kombinerade bostad och arbetsplats, belägen innanför de historiska stadsmurarna, omfattar tre sovrum och två badrum fördelade över två sammanlänkade boenden på en 204 m² tomt, med möjlighet till uppdelning efter tillstånd.

Arkitekturen bevarar 1600-talets karaktär — synliga bjälkar och en ålderdomlig spiraltrappa — samtidigt som den är anpassad för ett modernt liv med kök från 2020, lyxiga badrum och omfattande isoleringsuppgraderingar. Varje våningsplan präglas av naturligt ljus, högt i tak och ett diskret lugn: det generösa köket utgör familjens samlingspunkt, medan den soliga ateljén eller studion på cirka 65 m² ger gott om utrymme för kreativ verksamhet. Vardagsrummet reser sig med 6,5 meter i takhöjd och förenar inomhuskomfort med utomhusro via dubbeldörrar till den trädgårdsliknande terrassen där utsikten sträcker sig mot floden och olivträden ramar in tysta morgnar.

Tolstraat 21 kompletterar med en separat studio med akustisk isolering och egen entré, perfekt för galleri eller ateljé. Energiklass C bekräftar genomtänkta uppgraderingar, inklusive tak- och väggisolering, energiglas, golvvärme i utvalda rum samt nitton solpaneler. Bekvämligheter inkluderar fiberoptiskt bredband, larmsystem och naturlig ventilation.

Beläget på en enkelriktad sidogata precis intill Zaltbommels livfulla centrum, erbjuder adressen både avskildhet och närhet till kaféer, butiker, skolor, sportklubbar och stationen. Den flodnära Waalkade och lokala butiker nås på några minuter, vilket gör detta till ett townhouse för dig som söker anpassningsbara utrymmen, historia och förankring i det nederländska landskapet.

Utforska Zaltbommel med Baerz, din pålitliga personliga rådgivare och fastighetssökare

För att få tillgång till toppobjekt krävs lokala nätverk och expertis utöver det publika utbudet. Personliga rådgivare använder sina kontakter och djupa marknadskunskaper för att hitta diskreta möjligheter, ge stöd vid förhandlingar och navigera regelverk hela vägen till slutförande.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta värdefull tid på att navigera bland dubbla, inaktuella eller vilseledande annonser online, särskilt eftersom nästan 30% av lyxfastigheter aldrig når marknaden.
Säljarens mäklare representerar säljarens intressen, inte dina, och endast en förfrågan kan leda till att en byrå registrerar dig som deras “kund” utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du helt dessa fallgropar.
Vi agerar uteslutande för din räkning och erbjuder oberoende representation, transparent vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive privata och off-market-möjligheter som andra aldrig ser.

Nyfiken på hur du får din egen personliga fastighetsrådgivare? Kontakta oss för att få veta hur vi kan representera dina intressen och öppna hela marknaden för dig.