'S-GRAVENHAGE

Deltapromenade 398 - 2554 GX

Nederländerna

Deltapromenade 398, Luxueus wonen met uitzicht op zee!

Het ultieme vakantiegevoel – 365 dagen per jaar!
Stelt u zich eens voor: iedere dag vanuit uw woonkamer maar vooral vanaf een geweldig terras een fantastisch zeezicht. Dit luxe 4-kamerappartement (opgeleverd in 2024) biedt u dat unieke gevoel. Met een royaal woonoppervlak van ongeveer 165 m², een heerlijk balkon/ terras en een eigen overdekte parkeerplaats beneden, is dit een droomplek om te wonen of recreëren.

Het appartement op de 4e etage gelegen is luxe, trendy en voorzien van een superfijne lichte royale woonkamer, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Vanuit de woonkamer heeft u schuinweg altijd zicht op zee, vanaf het terras kunt u heerlijk genieten van het eerste ochtendzonnetje of kijken naar de zee "een uitzicht dat nooit verveelt"

Daarnaast is het appartement duurzaam en toekomstgericht: Energielabel A++, volledig geïsoleerd voorzien van grote raampartijen v.v. tripple glas, vloerverwarming via WKO installatie voor aardwarmte en zomerkoeling, warmte-terugwinsysteem voor ventilatie, doorstroomboiler, glasvezel internet.

Een modern en comfortabel appartement, waarin wonen aan zee een nieuwe dimensie krijgt.

Indeling:

Hoofdentree
Gesloten centrale entree met videofooninstallatie. Vanuit hier bereikt u via de lift of het trappenhuis de vierde verdieping. De brede gangen zijn afgewerkt met luxe vloerbedekking en zorgen voor een stijlvolle entree naar het appartement. Camerabewaking op begane grond en in liften.

Woonruimte
Achter de voordeur komt u binnen in een ruime ontvangsthal met een brede kastenwand voor jassen en schoenen. Tevens toegang tot een separaat diep toilet. Via een dichte deur betreedt u de imposante woonkamer met grote raampartijen van plafond tot aan de vloer en de open keuken, deze twee samen combineren het geheel tot een prettige leefruimte. Een keurige keuken verdekt opgesteld over de breedte waarin alle benodigde inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u schuinweg altijd vrij zicht op de zee.

Aan het einde van de woonkamer gaat u via de dubbele openslaande deuren naar een breed rondlopend terras met een deel georiënteerd op de ochtendzon en een deel georiënteerd op de middag- en avondzon.

Een deur in de woonkamer brengt u naar de gang met een diepe kast waarin veel bergruimte mogelijk en de technische voorzieningen verdekt zijn opgesteld. Een moderne badkamer de kleinere van de twee met; een plavuizen vloer, diepe inloopdouche, badkamermeubel en toilet.

De Slaapkamer(s)
In deze woning bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Direct aan de rechterzijde van de gang komt u de eerste 2 lichte slaapkamers tegen. De beschreven gang komt uit in een ruime hal met dubbele kastenwanden in hoekopstelling, toegang tot een badkamer en een royale hoofd-slaapkamer met ook weer een grote kastenwand en 2 grote raampartijen. Dan blijft over de ruime badkamer, voorzien van een donker grijze plavuizen vloer, handdoekenradiator, breed wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafels en kranen, een ligbad, een diepe inloopdouche en het 3e zwevend closet.

Berging & parkeren
Op de begane grond vindt u de algemene zeer verzorgde fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.

Bijzonderheden

Stijlvol appartement met balkon, zeezicht en parkeerplaats in parkeerkelder
Eigen Grond
Woonoppervlak circa 165 m2, balkon circa 21m2
Balkon op oost, zuid en een stukje zuid-west
Inpandige berging/installatieruimte met o.a. wasmachine-/droger-aansluiting
Entree met videofooninstallatie
Bouwjaar omstreeks 2024
Collectieve fietsenstalling op de begane grond
Verwarming en warm water: WKO-installatie (vloerverwarming én koeling)
Energielabel A++
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 233,00 (appartement en parkeerplaats)
Elektrisch laden
Roerende zaken eventueel ter overname
WKO installatie; staat voor warmte- en koudeopwekking, zorgt in de winter voor warmte middels vloerverwarming en in de zomer is vloer koeling mogelijk.
Oplevering in overleg

Deltapromenade 398, Luxurious living with a sea view!

The ultimate holiday feeling – 365 days a year!
Imagine this: every day, from your living room and especially from a fantastic terrace, a stunning sea view. This luxurious 4-room apartment (completed in 2024) offers you that unique feeling. With a generous living space of approximately 165 m², a lovely balcony/terrace, and your own covered parking space downstairs, this is a dream place to live or relax.

In addition, the apartment is sustainable and future-proof: Energy label A++, fully insulated with large windows fitted with triple glazing, underfloor heating via a thermal energy storage (WKO) system for geothermal heat and summer cooling, heat recovery system for ventilation, instant water heater, fiber-optic internet.

A modern and comfortable apartment, where living by the sea takes on a new dimension.

Layout:

Main entrance
Closed central entrance with video intercom system. From here, you can reach the fourth residential floor via the elevator or staircase. The wide corridors are finished with luxurious carpeting, providing a stylish entrance to the apartment. CCTV surveillance on the ground floor and in the elevators.

Living Space
Behind the front door, you enter a spacious entrance hall with a wide closet wall for coats and shoes. There is also access to a separate deep toilet. Through a closed door, you enter the impressive living room with large floor-to-ceiling windows and the open kitchen, together creating a pleasant living space. A neat kitchen arranged along the width, equipped with all necessary built-in appliances such as a refrigerator, freezer, induction cooktop, combination microwave, and dishwasher. From the living room and kitchen, you always have a diagonal view of the sea.

At the end of the living room, you go through the double French doors to a wide wrap-around terrace, with one part facing the morning sun and another part facing the afternoon and evening sun.

A door in the living room leads you to the hallway with a deep closet that offers plenty of storage space and houses the technical installations out of sight. A modern bathroom, the smaller of the two, with a tiled floor, deep walk-in shower, vanity unit, and toilet.

The Bedroom(s)
This property has 3 full-sized bedrooms. Immediately on the right side of the hallway, you will find the first 2 bright bedrooms. The described hallway leads to a spacious hall with double wardrobes arranged in a corner setup, access to a bathroom, and a generous master bedroom, which also has a large wardrobe wall and 2 large windows. Then there is the spacious bathroom, featuring a dark gray tiled floor, towel radiator, wide vanity unit with double sinks and faucets, a bathtub, a deep walk-in shower, and the 3rd wall-mounted toilet.

Storage & parking
On the ground floor, you will find the well-maintained communal bicycle storage and a private parking space in the covered parking garage.

Details

Stylish apartment with balcony, sea view, and parking space in the underground garage
Freehold property
Living area approximately 165 m², balcony approximately 21 m²
Balcony facing east, south, and a bit to the southwest
Indoor storage/utility room including washing machine/dryer connection
Entrance with video intercom system
Built around 2024
Communal bicycle storage on the ground floor
Heating and hot water: ATES system (underfloor heating and cooling)
Energy label A++
Active Homeowners Association, monthly contribution €233.00 (apartment and parking space)
Electric vehicle charging
Movable property possibly for takeover
WKO system; used for heating and cooling, provides warmth in winter through underfloor heating and allows floor cooling in summer.
Delivery to be agreed upon