LOVRAN

Kroatien

Art Nouveau-villan Lovran är en ikonisk bostad som förkroppsligar Kroatiens unika arkitektoniska arv vid kusten. Uppförd 1908 och tillskriven den välkände italienska arkitekten Attilio Maguolo, representerar denna villa senhistoricismens och jugendstilens elegans, diskret balanserad med subtil modernitet. Fastigheten räknas som ett av de viktigaste exemplen på sekelskiftesarkitektur i Lovran, är kulturminnesskyddad och förvaltas av det kroatiska kulturministeriet.

Villan erbjuder 1 127 m² boyta fördelat på en generös planlösning med tio sovrum och tio badrum, på en tomt om 720 m². Ursprungligen ritad som ett enfamiljshus ingår ett färdigställt restaureringsprojekt vid försäljningen, vilket ger möjlighet till en högklassig privatbostad eller flexibiliteten att skapa flera lägenheter inom den ursprungliga strukturen. Restaureringsplanen respekterar villans historiska karaktär, bevarar proportioner och arkitektonisk rytm, och förbereder för ett modernt boende.

Omfattande projektdokumentation omfattar arkitektoniska, strukturella och ingenjörsmässiga ritningar, vilket öppnar för tillägg av wellnessavdelning med pool, ett extrahus och ett underjordiskt garage för fem bilar på angränsande mark. Trädgården omfattar 295 m² grönområde och förenar kulturarv med funktionalitet. Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en lyxvilla till salu i Lovran med anrik historia, generös yta och potential för skräddarsydda framtida lösningar.