Herenhuis begärt pris in Rotterdam, Nederländerna | Plasoord 5 3054 LJ

Herenhuis Rotterdam ligger där vattnet möter staden och erbjuder en uppslukande miljö vid vattnet med världen vid dina fötter. Denna bostad på 234 m², uppförd 1927, är belägen på en privat tomt om 197 m² med fri utsikt mot Bergse Voorplas och egen båtplats precis utanför terrassen. Fastigheten är nordostorienterad och har en trädgård på över 20 meters djup som ger långa soltimmar och rogivande utsikter, bara ett stenkast från Hillegersbergs bykärna och en cykeltur på 20 minuter från Rotterdams kulturliv.

Interiören breder ut sig över fyra plan. Entréplanet välkomnar med marmorpaneler, granitgolv, färgat glas och ett sällskapsutrymme på närmare 6 meters bredd. Ljus från två Sola tubes animerar det generösa vardagsrummet, som flyter ut mot altanen vid vattnet. Det öppna köket framtill ger fina möjligheter till socialt umgänge, medan den öppna spisen sprider värme och trivsel. En trappa upp har master bedroom utsikt mot terrass och vatten, kompletterat med två sovrum mot gatan och ett lyxigt en suite-badrum. På andra våningen finns ytterligare sovrum med takkupor samt ett andra badrum, medan källaren med högt i tak ger flexibel yta för boende, arbete eller avkoppling och ett tredje badrum.

Bland hållbarhetsfunktionerna märks 14 solpaneler, fönster i hårdträ med isolerglas och energiklass B. Modern uppvärmning och varmvatten samt grundförstärkning utförd 2013–2014 ger extra trygghet. Denna exklusiva villa till salu i Rotterdam är ett underskattat hem för livet vid vattnet, med kulturell närhet och tidlös avskildhet i perfekt balans.

Utforska Rotterdam med Baerz, din pålitliga personliga rådgivare och fastighetssökare

För att navigera Rotterdams snabbrörliga bostadsmarknad behövs erfarna rådgivare med lokal expertis och internationell service. Diskret tillgång till off-market objekt, riktad förhandling och djup kunskap om regler gör att kräsna köpare kan fatta välinformerade beslut. Denna spetskompetens maximerar investeringar och skyddar intressen i alla led.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta värdefull tid på att navigera bland dubbla, inaktuella eller vilseledande annonser online, särskilt eftersom nästan 30% av lyxfastigheter aldrig når marknaden.
Säljarens mäklare representerar säljarens intressen, inte dina, och endast en förfrågan kan leda till att en byrå registrerar dig som deras “kund” utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du helt dessa fallgropar.
Vi agerar uteslutande för din räkning och erbjuder oberoende representation, transparent vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive privata och off-market-möjligheter som andra aldrig ser.

Nyfiken på hur du får din egen personliga fastighetsrådgivare? Kontakta oss för att få veta hur vi kan representera dina intressen och öppna hela marknaden för dig.