Weesp

Listad av Signature Listing

Ett modernt och energieffektivt hörnhus, vackert beläget vid parken i vad som kan vara Amsterdams vänligaste bostadsområde. Med fem sovrum, modernt öppet kök, en solig söderträdgård och gott om plats för hela familjen. Välkommen till Muiderslotlaan 114 i Weesp.

Ett ord från säljarna:
”Min favoritplats i huset är vardagsrummet. Den platsbyggda bokhyllan med integrerad TV-enhet gör verkligen att rummet känns som vårt eget. I slutet av dagen är det här vi alla samlas i soffan, och på helgerna njuter vi av lugna morgnar här. När solen skiner uppskattar jag särskilt kopplingen till trädgården. Vi öppnar dörrarna och eftersom trädgården vetter mot söder flyttar livet naturligt utomhus. Kaffe i solskenet, barn som springer in och ut och långa middagar ute på kvällen. Vi själva stannar kvar i Weespersluis, så lyckligtvis behöver vi inte ta farväl av kvarteret. Det vi däremot kommer sakna är våra underbara grannar – en snabb pratstund utanför, barnen som leker tillsammans och den gemenskap som det skapar. Vi är redo för nästa steg, men att vi tar det steget inom Weespersluis säger egentligen allt.”

Livsstil | En lördag i Weespersluis:
Lördag morgon, 07.30. Ett snabbt frukost innan vi sätter oss i bilen – barnen har hockeyträning. Medan de värmer upp tar vi en kaffe med de andra föräldrarna. Längs sidolinjen står grannar, bekanta från skolan och personer du kanske sprungit på på Albert Heijn under veckan. Många av familjerna här befinner sig i liknande livsskede: krävande arbete, små barn och helger utomhus. Att lära känna varandra sker naturligt.

Efter hockeyn åker vi hem för lunch, packar badkläder, lastar SUP-brädan på lådcykeln och drar till stranden vid Gouw. Barnen leker i vattnet och klättrar upp på brädan medan vi njuter av solen. Plötsligt har eftermiddagen flugit förbi.

Vi svänger snabbt in på Albert Heijn för något gott och några flaskor vin till kvällen. Det tar mindre än fem minuter att cykla dit – perfekt. Senare kommer vänner från Amsterdam över för att grilla. De tar tåget till Weesp och är hemma hos oss på nolltid från stationen. Dörrarna mot den soliga söderträdgården står öppna, grillen är i gång och barnen leker ute. Ett långt bord, god mat, ett glas vin och vänner samlade. Och om kvällen blir senare än väntat beställer de enkelt en Uber tillbaka till Amsterdam.

Visningen:
Vardagsrum
Ljust, rymligt och framför allt en underbar plats att umgås tillsammans. Vardagsrummet är gjort för familjeliv: koppla av på soffan med barnen, slappna av till en filmkväll eller samtala med vänner långt efter maten. Den platsbyggda bokhyllan med integrerad TV-enhet är rummets blickfång. Specialbeställd för just denna plats och ger vardagsrummet dess unika karaktär. Det vackra fiskbensgolvet löper genom hela huset och skapar en elegant, rogivande bas.

Kök
Det moderna öppna köket är hemmets hjärta och binds sömlöst samman med vardagsrummet. Här börjar dagen med en snabb frukost innan alla ger sig iväg till skola och arbete, och på kvällen lagar ni middagen tillsammans. Under tiden sitter barnen vid bordet, alla delar historier om sin dag och ett glas vin hälls upp.

Köket har dessutom ett elegant integrerat klimatstyrt vinskåp så att en god flaska vin eller bubbel alltid förvaras perfekt kylt. Det är ett kök för familjen där matlagning, måltider och vardag smälter samman på ett naturligt sätt.

Utomhusliv
På soliga dagar öppnas dörrarna och den södervända trädgården blir en naturlig förlängning av huset. Kaffe ute, barnen springer in och ut och långa kvällar vid bordet med vänner. Trädgården får rikligt med sol. Trädgården kan nås både från husets bak- och långsida. På baksidan öppnas dubbla grindar till en privat parkeringsplats. Förberedelser är redan gjorda för laddstation till elbil. Ett praktiskt trädgårdsförråd rymmer cyklar, trädgårdsredskap och allt du vill hålla undan från vardagsblicken. Den breda passagen underlättar för lådcykel, hockeyutrustning eller SUP-bräda.

Sovrum
Övre plan har tre sovrum: master bedroom och två bekväma barnrum. Alla har sitt eget men samtliga ligger smart samlade på samma våning.

Badrum
Familjens badrum finns också på övre plan och är utrustat med badkar, rymlig walk-in dusch och dubbelhandfat. Praktiskt under intensiva morgnar och en trivsam plats att varva ner på kvällarna.

Arbeta, sova eller plats för au pair?
På översta planet finns två oväntat stora rum som kan användas efter behov – extra barnrum, ett lugnt hemmakontor, gästutrymme eller privat plats för en au pair. Sovrummet mot norr är utrustat med luftkonditionering så det alltid är behagligt även varma sommardagar. Här finns även en separat tvättstuga. Huset är genomgående elegant inrett med fiskbensgolv. Ovanför finns ett praktiskt nytt förvaringsloft, tillgängligt via uppfällbar stege – perfekt för resväskor, juldekorationer och annat som inte behövs varje dag. Med fem sovrum totalt anpassar sig huset lätt när familjen växer eller livet förändras.

Komfort året om
Hela huset är utrustat med insektsnät. Södersidan har dessutom rulljalusier som ger extra komfort och håller huset svalt under varma, soliga dagar.

Weespersluis | Amsterdams vänligaste bostadskvarter
Weesp blev officiellt en del av Amsterdam 2022 men har glädjande nog behållit sin egen karaktär. Weespersluis erbjuder utrymme, grönska och vatten – med staden på förvånansvärt nära avstånd. Muiderslotlaan 114 ligger precis vid den nya parken som nu växer fram. Snart kan du kliva utanför dörren och genast mötas av grönskan.

Området präglas av fokus på rymd och hållbarhet: rikligt med vatten, flera parker och gott om plats för barn att leka ute. Många yngre familjer bor här vilket skapar en varm och gemytlig atmosfär. Du möter folk vid skolgården, längs hockeyplanen, på Albert Heijn eller utanför porten. Barnen leker tillsammans och föräldrarna lär känna varandra på köpet. Allt för vardagen finns nära: Albert Heijn, Etos, bageri och slakteri – allt inom gång- eller cykelavstånd. Skolor, barnomsorg och olika idrottsföreningar finns också i närheten.

Weesps historiska centrum ligger bara några minuter bort med cykel. Kanaler, butiker, uteserveringar och restauranger ger staden en levande och välkomnande känsla. Besök fredagsmarknaden, ta en kaffe på stan eller ät vid vattnet en varm kväll. När solen lyser kan du lasta lådcykeln och ta dig till stranden vid Gouw för bad, paddel eller bara avkoppling vid vattnet.

Kommunikationerna till Amsterdam är utmärkta – från Weesp station når du Amsterdam Centraal med tåg på ca 15 minuter, perfekt för arbete i stan, middag eller vänträffar. Föredrar du natur och lugn? Gooi-regionens skogar och hedar ligger bara en kort bilresa bort. 's-Graveland är perfekt för en lång skogspromenad med kaffe eller lunch på ett mysigt café. Även Muiden, slottet Muiderslot och sjön IJmeer är nära. Till Utrecht tar det 40 till 45 minuter med bil och till badorten Noordwijk aan Zee cirka 45 till 55 minuter. Det är kanske just det som är det bästa med Weesp: Amsterdam på nära håll, naturen runt hörnet och allt utrymme för att familjen ska njuta av livet.

Fakta och höjdpunkter:
+ Byggår 2021
+ Energiklass A+
+ Friköpt tomt, ingen tomträtt
+ Helt gasfritt med värmepump
+ Rymligt och ljust hörnhus
+ Takhöjd i vardagsrum ca 2,93 meter
+ Fem sovrum – utmärkt för större familjer
+ Luftkonditionering i norra sovrummet på översta plan
+ Modernt öppet kök med integrerad vinkyl
+ Fiskbensgolv i hela huset
+ Nytt förvaringsloft, nås via uppfällbar loftstege
+ Insektsnät runt hela huset
+ Rulljalusi på södersidan
+ Omedelbart intill parken som nu anläggs
+ Rymlig och solig trädgård i söderläge
+ Trädgårdsaccess både från bak- och långsida
+ Egen ingång bak och privat förråd
+ Privat parkering innanför dubbla grindar
+ Förberett för laddningspunkt för elbil
+ Gott om förvaring
+ Inflyttningsklart
+ Väl underhållet
+ Gott om parkering framför huset.

Personlig inbjudan:
Ett modernt och förvånansvärt rymligt hörnhus med fem sovrum, solig söderträdgård och parken precis utanför – en underbar kombination för dig som vill ha nära till Amsterdam och samtidigt njuta av rymlighet, grönska och en trygg miljö där barnen kan växa upp.

Nyfiken på mer? Kontakta Signature Listing för att boka visning. Du är också varmt välkommen på helgen, ta gärna med barnen. Jag visar dig gärna huset personligen.

Rosalie Zuidema
Auktoriserad NVM-fastighetsmäklare | Specialist på karaktärsfulla och exklusiva hem

Utforska Weesp med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Weesps fastighetsmarknad kräver skicklig rådgivning – det gäller allt från planbestämmelser till bedömning av kulturhistoriska renoveringar och tillgång till diskreta objekt. Personliga rådgivare ger viktiga insikter om förhandling, trender och regelverk, vilket ger fördel på en marknad där lokal expertis och förtroende avgör bäst resultat.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.