This magnificent property is situated on a generous plot of 1,026 m², with a built area of 228 m².
The ground-floor layout is very bright, featuring a spacious entrance hall, a lovely living room with direct access to the pool area, a generously-sized kitchen that also opens to the outside, two comfortable bedrooms, and a full bathroom—all filled with natural light.
The first floor has been renovated and is dedicated to a private suite, comprising a bedroom with an en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and privacy.
The outdoor area is a true oasis designed for leisure. It includes a large swimming pool, a practical barbecue area, and a landscaped garden zone with trees that provide privacy and natural shade.
In summary, this property stands out as an exceptional investment opportunity, with the potential to generate excellent annual returns thanks to its privileged location, attractive amenities, and most importantly, its Tourist License.
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Ciutadella近年来的开发以对历史建筑的精准复修和精心规划的低层小区为主。这些项目在保留古城建筑遗产的同时，融合了现代舒适体验，常配有园林公共空间与可持续设计理念。
Ciutadella De Menorca豪宅市场以稀缺房源和国际买家的高度关注而著称。春季与初夏往往买气高涨，非公开交易频繁。价格既反映历史房产稀有度，也彰显滨水地段的吸引力，买家更偏好拎包入住及用心翻新的物业。
Ciutadella精挑细选的佳宅涵盖具有历史底蕴的宫殿、隐秘联排别墅及现代海景别墅。每处物业均融合个性、隐私与高端饰面，精心为追求本真地中海高雅生活的人士挑选。
Ciutadella的房产格局由百年府邸、联排老宅及少量精选新建住宅构成，体现业主自豪与理智投资理念。许多房产世代传承，或依照严苛地方规定改造，使历史细节得以保存并融入现代生活所需。这里吸引着拥有国际视野的家庭与个人，追求兼具本地风情及度身定制服务的地中海生活。上述因素促成独一无二房源的稳定流通，鼓励长远投资视角。
依托丰富历史，买家青睐老城区宏伟宅邸或临海乡野安静庄园。中心城区以带私家庭院和传统细节的尊贵住宅为特色，周边乡村则提供更广阔土地和临海优势。地域面积有限和严格规划，使市场始终保持精致与坚挺。
交易过程高度规范透明，律所尽调属行业常规。豪宅买家通常委托值得信赖的顾问协助谈判与手续办理，尤其在非公开或高价值交易中。国际客户需完成注册、设立账户及税务合规，均建议聘请本地专业人士协助。历史城区翻新需市政批准且须严格遵循保护法规。
向游客出租房产，尤其是高端物业，须持有本地短租许可并遵守旅游税规定。旺季需求旺盛，优质装修的别墅和联排房出租率极高。建议聘请专业物业管理公司，确保服务水准和宾客体验与城镇的高端定位一致。
Ciutadella豪宅市场涵盖非公开机会、遗产专属规定与细致谈判。本地顾问对隐秘房源和遗产翻新洞察独到，能提供私密渠道、法律指引及专业谈判，确保每一环都符合客户诉求与投资目标。他们的人脉与本地经验极大简化复杂流程。
Ciutadella吸引着精品酒店、历史修复及体验式旅游领域的创业者。高速网络与卓越生活品质为远程办公专业人士和创新者创造有利环境。府邸改建的精品酒店、高端餐饮及手工艺商业增添本地活力。高端短租需求，尤其在夏季，满足追求纯粹巴利阿里体验的全球旅客。投资人在此稳健且品牌认知度高的市场受益，严谨的物业管理提升长期价值。
梅诺卡受益于稳定的地区治理、完善的基础设施及欧盟战略地位。Ciutadella经济依托旅游、农业和文化持续发展。交通便利，国际机场一小时车程，公共服务优质，特别适合买第二居所的买家及重视安全与透明度的投资人。
生活成本兼具国际标准与地方特色。水电和日常维护高效，历史房产翻新或维护费用可能更高。私人雇员薪酬与西班牙平均值相近。用餐选择涵盖高端餐厅与传统食肆，从精致美食到地道小吃广泛可选。定制服务如游艇租赁与健康养生体现小镇的高端定位，而日常采购保持合理，适合该消费层。
本地生活围绕热闹广场、游艇云集的滨海、精品购物和活跃的美食场景展开。全年举办古典音乐节、艺术展览及著名的圣胡安节等历史庆典。隐秘海滩、景致优美的步道与高级艇会共同营造兼具私密与休闲的生活氛围，让居民在兼具国际感和宁静的环境中体验梅诺卡闻名遐迩的生活质量。
Ciutadella属典型地中海气候，夏季平均28°C，冬季鲜少低于10°C。海风缓和高温，全年大部分时间适宜户外生活。阳光充足、年降雨量低，有利于季节性活动和户外生活，提升该区域全年宜居的魅力。
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€880,000 
