In one of the most prestigious districts of Zagreb, in the green and quiet Bogoslava Šuleka Street, a family house with exceptional investment opportunities is for sale. A location that offers urbanity and privacy at the same time, a step away from Maksimir Park and close to all key amenities.The house was built in 1931 on a plot of 520 m², and the total net usable area is 330 m², distributed over three floors and an attic.The entire building has exceptional potential for adaptation and adjustment according to the wishes of the future owner.As an additional advantage, the plot also includes an auxiliary building of 48 m², ideal for converting into a guest house, business space or hobby space.The plan allows for the reconstruction of all floors into spatial units of approximately 170 m² per level:• Basement / -1 floor (170 m²)
An excellent opportunity to build multiple garage spaces or combine with rooms such as a fitness center, hobby zone, cinema room or wellness center.
A practical and functional
space that opens up numerous solutions.• High ground floor (170 m²)
An ideal living space with a fluid connection of the kitchen, dining room and living room with the garden.Large glass surfaces and a view of the greenery make it the perfect center of family life.• First floor (170 m²)
Rooms that provide privacy and comfort, with the possibility of organizing a spacious family zone with multiple bedrooms and bathrooms.• Attic
A space with great potential for a luxurious master suite, home office, studio or a completely separate residential unit.Location advantages:• Proximity to Maksimir Park
• Schools, kindergartens, shops and recreation within easy reach
• KBC Rebro, health center, various polyclinics
• Kvaternikov Trg, marketThis house represents a rare opportunity to purchase a property in one of the most sought-after locations in Zagreb, with a flexibility of layout that is difficult to find on the market.We are at your disposal for all other information.
近期开发以现代低层住宅和精心修复的别墅为主，融入当代设计与社区的建筑遗产，协调马克西米尔的翠绿环境。市场偏好限量住宅，配备私家花园、安全停车与智能家居系统，彰显尊贵格调。
马克西米尔高端住宅市场持续受到国内外买家青睐，无论是注重私密还是亲近绿地的客户，优质地段始终需求旺盛。价格趋势反映稀缺大别墅与豪华新房的人气增长。核心区优质住宅成交迅速，历史庄园则越来越受钟情建筑格调与长远投资价值的买家欢迎。
我们的房源精选包括：经典临园别墅、设计师顶层公寓，尽享城市或森林全景。每一套房产均经严格甄选，保证品质、出处和地段，为客户奉上马克西米尔所能提供的非凡生活。
马克西米尔为寻求宁静与都市便利兼备的高净值买家提供独特选择。该区古典大宅、典雅联排别墅与现代高端住宅交错分布，绿荫大道保障极佳私密性，文化场馆、国际学校和精品餐厅举步可达。此处投资着眼于理想生活方式，依托热门地段以及房源稀缺，长期升值潜力强劲。
首选住宅区环绕马克西米尔公园及通往Šalata和Kvaternik广场的林荫道。买家多关注直通公园或俯瞰萨格勒布天际线的房产。市场兼有大地块历史宅邸与小规模私密新开发，特别是由本地知名建筑师设计的遗产别墅更偏好私下交易和定制精装，精准匹配高端客户需求。
国际买家可依据克罗地亚法律框架购置马克西米尔房产，需与克罗地亚有置业互惠协议。交易环节通常由律师协助办理产权核查及公证，绝大多数高端成交以非公开方式或通过受信顾问处理，保障全程私密。成交时间取决于尽职调查及房产类型，历史住宅检查更为详尽。
外籍人士、大使馆职员及萨格勒布机构高管对租赁需求旺盛。高端物业，尤其带私家绿地、智能科技与安防配置者，租金水平领先。投资者通过中长期租约获得稳定回报。当地租赁法规明确，建议聘请专业管理团队以维持国际客户所需服务水准。
马克西米尔高端市场因偏好更迭、供应有限与大量私下交易而格外独特。专业顾问凭借本地网络及场外资源，助您把握机会并有效谈判，实现买卖双方目标，在信任与经验基础上兼顾时效与隐私。
距离萨格勒布商务与外交区仅咫尺，马克西米尔是高管、外交官及企业家首选。远程办公与精品公寓的兴起，也为改造历史物业为豪华服务式公寓和高端租赁住宅提供契机。完善的基础设施支持创意与企业运营，令人向往的绿意和文化氛围持续吸纳崇尚静谧与便捷兼得的人士。小规模奢华开发备受关注，契合全球隐私、灵活空间和可持续趋势。
马克西米尔享有萨格勒布成熟的基础设施、高效的城市服务和可靠治理。克罗地亚政治稳定、欧盟成员国地位增强了对长期投资和房产持有的信心。该区治安良好，公用设施完善，也是城市更新项目的枢纽，令本地与国际投资者更加安心。旅游及住宅的持续吸引力，带来一般城市别墅区难以比拟的经济韧性。
马克西米尔生活成本相较其他欧洲首都极具竞争力。水电与房屋维护支出适中，如聘请家政或园艺团队，则体现高端生活标准。周边高端餐饮、精品购物与市中心价格持平。私立教育、文化会员和专属健康服务为年度预算加分。居民认为这份平衡极具价值——卓越生活方式搭配适中开销，辅以优质市政及基础设施保障。
马克西米尔的生活讲究平衡。绿意公园见证晨间骑行与野餐，知名画廊、音乐厅和设计精品店丰富着社区文化。居民尽享健康休闲，美食体验与多元艺文。私密会所与精品活动彰显国际气息。无论新晋家庭还是退休住户，都乐于这种安全、邻里感强的环境，丰富的户外与室内空间更可满足品味人士多样需求。
马克西米尔属温带大陆性气候，夏季温暖，冬季清凉。季节交替带来春花烂漫、秋色金黄，四月至十月间晴天充沛。宜人的气候与繁盛绿意，为全年居住和户外活动带来理想条件。
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€1,550,000 
