非本地居民可在帕津购买高端房产吗？

可以，非本地居民通常可在帕津买房，与本地买家流程基本一致。建议由熟悉跨境的本地专家协助处理法律和税务等相关事务。

帕津最受欢迎的房产类型有哪些？

融合伊斯特拉传统建筑与现代升级—如翻新农庄、带土地的别墅和历史住宅—尤为抢手。稀缺供应持续吸引本地与国际客户关注。

帕津高端住房的租赁市场如何？

高端住宅夏季租赁需求旺盛，完善设施与纯正环境的别墅尤为热门。大量业主通过专业机构管理，短租须依法取得本地许可。

帕津有面向国际业主的房产管理服务吗？

有，帕津有多家专业物业管理公司为国际业主服务，涵盖日常维护、人员及租赁管理，保障远程业主的安全与保值。

Pazin Luxury Properties | Baerz & Co

在帕津购买豪宅

居住与投资首选城市

对兼顾自住与投资的人士，帕津提供真实、安静和战略位置的罕见组合。地处伊斯特拉半岛中心，交通便利却保存私属与社区氛围。买家构成多元，从伊斯特拉本地家族到青睐建筑与乡村风情的荷兰、奥地利、德国投资者。翻新别墅、石头农庄到环保新建，房产交易量与地域吸引力同步增长。

便捷前往普拉和里耶卡国际机场及良好的交通设施，使帕津适宜长期及度假地产。值得信赖的家族中介和国际顾问协助完成交易流程，提供法律、建筑和翻新管理等服务。历史物业别具吸引力，受青睐于有修缮和历史氛围需求的客群。自然保护和开发控制令大地块与特色住宅稀缺，守护长期价值与居民隐私。

收购财务规划或需跨境协调，涉及土地权属和用途审查。流程规范清晰，资深顾问可协助应对遗产保护或乡村用途等区域细节。非居民流程与本地基本一致，市场透明高效。国际家庭常选择自住与高端出租两相宜的房产，顺应帕津度假及创意栖息地的持续升温。

整体而言，帕津高端住宅融真诚、恒久价值与匠心工艺和现代设计于一体。

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帕津甄选房源包括历史庄园、设计师住宅及独特乡村地产。投资与置业机会兼具，配套独家非公开房源网络，帮助有意向的买家和卖家实现专属交易。

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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Mateja Funtek Derča is a trusted Personal Property Advisor serving Slovenia, Istria and select international markets. With over a decade of experience and formal credentials in finance and real estate, she offers discerning local and international clients tailored support in property search, valuation, project development, negotiation and aftercare. Mateja’s approach is defined by empathy, honesty and professional insight, blending comprehensive market knowledge with an intuitive, detail-oriented style. She fosters enduring relationships centered on trust, communication and seamless service, helping clients navigate every opportunity with confidence and care.

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