ALPBACH

النمسا

شقة Alpbach تقدم تصريح إقامة ثانٍ نادر للغاية، وهو ميزة بارزة في منطقة Alpbachtal في تيرول حيث يزداد الطلب على مثل هذه التصنيفات القانونية. تمتاز هذه الشقة، الواقعة في الطابق الأول والمُعتنى بها بعناية، بمساحة تبلغ 86 مترًا مربعًا موزعة على غرفتي نوم وحمامين، مع إمكانية الفصل إلى وحدتين خاصتين عبر مدخل مشترك، ما يمنح مرونة تامة. تتسم منطقة المعيشة الرئيسية بفراغ واسع مخصص للمعيشة وتناول الطعام، يزينه موقد حطب يمنح دفء وسحر المكان؛ في حين يوفر جناح الضيوف المنفصل مطبخًا صغيرًا خاصًا لضمان مزيد من الاستقلالية.

تغمر الشرفتان الواسعتان المواجهتان للجنوب والشرق السكان بأشعة الشمس وتمنحهم إطلالات جبلية بانورامية على وادي Alpbachtal. تستقبل شرفة الجنوب الشمس طوال النهار، بينما تقدم التراس الشرقي مناظر هادئة لشروق الشمس. يضيف المخزن بمساحة 2,8 متر مربع واتفاقية استخدام لموقفين خارجيين للسيارات راحة إضافية. الشقة منخفضة التكاليف وتتميز بالتدفئة الأرضية، وجزء منها مؤثث ليمنح راحة فورية.

تقع الشقة في مكان هادئ ومشمس في Alpbach، مع مسارات المشي وركوب الدراجات عند الباب وموقع يبعد خمس دقائق فقط بالسيارة عن محطة وادي Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau. المتاجر المحلية والمقاهي والمطاعم في وسط البلدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تتيح العقار وصولاً ممتازًا إلى إنسبروك وسالزبورغ وميونيخ؛ مما يجعله خيارًا مثاليًا لمحبي الراحة الجبلية أو كقاعدة عائلية وسط جمال تيرول على مدار العام.

استكشف ألباخ مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

النهج المتحفظ في بيع العقارات وتداخل القوانين المحلية يتطلب مستشارين بخبرة عميقة وشبكة علاقات قوية. يتيح الممثلون المخضرمون الوصول لعروض حصرية غير معلن عنها، ويوفرون الخبرة في التفاوض والامتثال والاستشارات الاستراتيجية لإدارة الأصول القيمة. خبرتهم تضمن كفاءة المعاملات واتساقها مع خصوصية السوق المحلي، لتعظيم القيمة وتقليل المخاطر.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.