العيش والعمل والاستمتاع بالحياة: موقع أحلام بإمكانات لا حصر لها! هل تبحث عن مكان فريد حيث يتلاشى الخط الفاصل بين العيش والعمل؟ هذا العقار متعدد الاستخدامات لا يوفر فقط منزلاً دافئًا لعائلة (كبيرة)، بل يشمل أيضًا مساحة مخصصة للعمل، مرافق لرعاية الأطفال، وإمكانيات فروسية واسعة، مما يجعله الموقع المثالي لرواد الأعمال وعشاق الحيوانات. يقع على قطعة أرض ساحرة تنبعث منها أجواء الهدوء والرحابة، لتستمتع بالحياة في الهواء الطلق يوميًا دون أي تنازل عن الراحة.
الإقامة
الطابق الأرضي:
عند الدخول إلى الرواق، ستلاحظ على الفور جودة التشطيبات والضوء الطبيعي المريح. غرفة المعيشة مكان رائع للاسترخاء، مزودة بتكييف هواء لضمان مناخ مريح باستمرار، وتتميز باتصال جميل مع المطبخ من خلال باب منزلق.
في المطبخ المفتوح، سيكون عشاق الطبخ في قمة راحتهم مع موقد بوريتّي بستة عيون وفرنين وجزيرة حوض حديثة مع صنبور ماء ساخن. من خلال الأبواب الزجاجية المتحركة والأبواب الفرنسية، يمكنك الخروج مباشرةً إلى الشرفة المغطاة، مما يخلق تواصلًا سلسًا بين الداخل والخارج، مع إطلالة رائعة على الحديقة الخلفية من المطبخ.
من المطبخ، توجد إمكانية الوصول إلى المساحة الإضافية (الرواق الخلفي) في الطابق الأرضي، حيث تجد غرفة خدمات، مرحاضًا، وغرفة دراسية/مكتب منفصلة.
الطابق الأول:
يوجد في الطابق الأول ثلاث غرف نوم جميلة.
غرفة النوم الرئيسية ملاذ فاخر مع غرفة ملابس خاصة بها. الحمام عصري ومجهز بالكامل: دش إيطالي واسع، وحدة حوض غسيل أنيقة وتدفئة أرضية كهربائية.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرحاض جداري منفصل عصري في هذا الطابق.
الطابق الثاني:
سلالم ثابتة تقودك إلى الطابق الثاني حيث تجد غرفتي نوم ساحرتين أخريين، كل منهما مجهزة بنافذة علوية لإضفاء اتساع وإضاءة إضافية. بفضل التخطيط الذكي مع خزائن منزلقة في الردهة، يتم الاستفادة المثلى من كل متر.
الحديقة:
الحديقة الفسيحة مصممة بعناية وتلبي احتياجات الجميع. سواء رغبت بالاستلقاء بجانب أحد موقدين خارجيين، تناول الطعام في الشرفة المغطاة أو زراعة الخضار بنفسك: كل الخيارات متاحة هنا. الأرض صديقة للأطفال ومحاطة بالكامل بسياج، مع مدخل عبر بوابة كهربائية توفر خصوصية وأمانًا مثاليين. لمحبي الحيوانات، هناك حضيرة مجهزة بالكامل مع سكن للماعز والدجاج.
المباني الخارجية:
الميزة الأبرز لهذا العقار هو البناء الملحق، حيث تجد مساحة ممارسة مهنية بمدخل خاص ومركز حضانة مجهز بالكامل بمطبخ صغير وحمام ومرافق تواليت. توجد غرفة تخزين تضم توصيلات الغسالة والمجفف، كما يتم تكييف مركز الحضانة بالهواء المستخدم. وفوق مساحة الممارسة هناك طابق إضافي متعدد الاستخدامات، سواء لإدارة مشروع منزلي أو استخدامه كهواية خاصة أو كرعاية منزلية، فالإمكانات هنا غير محدودة.
المرآب، منطقة الإسطبل والمرافق
المرآب:
يمكن الدخول إلى المرآب من داخل مركز الحضانة، ويستوعب ثلاث سيارات ويوفر كل الراحة والعملية اللازمة ليكون مثالياً كورشة أو غرفة هوايات أو كمخزن، مع توافر تيار كهربائي ثلاثي الطور وباب كهربائي للتسهيل وسرعة الوصول، كما تعزز العزل الممتاز درجة الحرارة المريحة على مدار السنة.
منطقة الإسطبل:
يعتبر هذا العقار مثالياً لعشاق الخيول، بجوار المرآب توجد منطقة إسطبل بها ثلاث حظائر للخيول بجدران أمامية من البلاستيك والمجلفن وأقسام جدارية من الطوب وأبواب منزلقة عملية، مع سقايات للمياه.
ميزات خاصة:
- منزل مستقل جميل يوفر فرصًا متعددة بفضل وجود غرفة ممارسة خاصة ومرفق رعاية أطفال بالموقع. مناسب أيضًا للرعاية المنزلية غير الرسمية.
- مثالي أيضًا لهواة الخيل. المنزل يحتوي على منطقة إسطبل بها ثلاث حظائر للخيول، وساحة ركوب خارجية مضاءة ومرعى.
- نوافذ المنزل بإطارات uPVC وزجاج HR++.
- العقار مجهز بتكييف هواء واتصال بالألياف الضوئية.
- سخان مياه يعمل بالطاقة الشمسية.
- الحديقة تم تجديدها إلى حد كبير في عام 2025.
- تم تركيب 30 لوحًا شمسيًا.
- الحديقتان الأمامية والخلفية مزودتان بنظام ري أوتوماتيكي بالكامل مع بئرين ومضخات.
- موقع ريفي هادئ وعلى الرغم من ذلك يبعد فقط عشر دقائق بدراجة عن سوق ديورن.
لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد معاينة، يرجى الاتصال بمكتبنا في ديورن.
استكشف ديورن مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تتطلب تفاصيل سوق ديورن، من الوصول للعقارات غير المدرجة إلى معرفة الأعراف المحلية في الصفقات، خبرة متخصصة. يقدم المستشارون البارزون علاقات قوية داخل المجتمع وإشعارات مبكرة بالفرص ودعماً شاملاً في التقييم والمفاوضات وما بعدها. يضمن التمثيل المتخصص الخصوصية وتعظيم القيمة وتجربة بحث عقاري سلسة.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
