فيلا منفصلة فاخرة تجمع بين المساحة والرفاهية في مزج فريد من الأصالة الريفية والتصميم العصري المعاصر.
يضمن الموقع المثالي على الأرض خصوصية تامة وحرية مطلقة من جميع الجهات. يضفي الحديقة المحيطة مع حمام سباحة خارجي وغرفة تخزين للحديقة بسقف ومرآب ملاصق للفيلا بعداً أنيقاً على المظهر الخارجي. تم تحديث وتجديد كل من الطابق الأرضي والطابق الأول حصريًا من الأساس بأعلى المعايير الحديثة. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة رحبة مع مطبخ منفصل وأربع غرف نوم، تحتوي إحداها على حمام داخلي. فوق ذلك، في الطابق الأول، هناك أربع غرف نوم إضافية وحماميْن فاخرين؛ كل غرفة تعكس عناية فائقة بالتفاصيل وراحة لا مثيل لها.
التوزيع:
مدخل فسيح بأبواب أمامية مزدوجة، بهو بارتفاع مزدوج للسقف، أرضية مبلطة متواصلة مع تدفئة أرضية، لوحة توزيع الكهرباء، وإمكانية الوصول للطابق الأول عبر درج مبهر. المرحاض الزائر مكسو بالكامل بالسيراميك مع تدفئة أرضية، مرحاض جداري، ومبولة. على طول الرواق تجد غرفة نوم 1 بحمام داخلي، غرفة نوم 2 (تستخدم حاليًا كمكتب)، ومن خلال باب صغير، دخول إلى غرفة متعددة الاستخدامات تُستعمل حاليًا كغرفة علاجية.
منطقة المعيشة:
توفر غرفة المعيشة الواسعة هذه، بمناطق جلوس وطعام منفصلة، إحساسًا بالفخامة والانفتاح الودود. توفر الأرضية الراقية المبلطة مع تدفئة أرضية شعورًا دافئًا ومريحًا، بينما يضفي التشطيب الجصي على الجدران والسقف أجواءً أنيقة. تكمل الخزانة الجدارية المدمجة، والتي يمكن استخدامها أيضاً كعرض للأعمال الفنية، التصميم العام. المدفأة الخشبية المفتوحة تشكل نقطة ارتكاز بصرية مميزة وتبرز التصميم اللافت. تتصل الغرفة بشكل سلس بالحديقة الجانبية المشمسة من خلال باب منزلق كبير، ما يحقق توازنًا مثاليًا بين أسلوب المعيشة الداخلي والخارجي.
مطبخ معيشة:
اكتشف قمة الرفاهية في هذه المساحة الرحبة المشرقة بفضل النوافذ الواسعة والاتصال المباشر بالحديقة الخلفية. يتيح الباب المنزلق الأنيق انتقالًا سلسًا إلى الحديقة الواسعة، ما يجعلها مكانًا مثالياً للاسترخاء. يضم المطبخ تجهيزات عصرية بمستوى احترافي، منها خزانة مدمجة كبيرة مع ممر للمخزن وترتيب مزدوج يشمل حوضًا منفصلًا وجزيرة للطبخ، وكلاهما بسطح مصمم متقن بتشطيبات "رخامية المظهر". أجهزة المطبخ الراقية المتكاملة، مثل غسالة الصحون، صنبور Quooker، أفران مزدوجة، ثلاجة، طباخ بالحث مع غطاء شفط من Bora، وخزانة النبيذ، تؤكد على الطابع الفاخر لهذا المطبخ الاستثنائي.
جناح بإمكانات وافرة:
توفر الممرات وصولًا إلى غرفة نوم رائعة بحمام داخلي فاخر، حيث تم اختيار كل تفصيل بعناية، مزودة بحوض استحمام منفصل، وحدة غسيل، مرحاض جداري، وحتى ساونا. يساهم تناغم هذه العناصر في جعل الجناح ملاذًا مثاليًا بالطابق الأرضي. يتميز الجناح بأكمله بتشطيبات فاخرة، أرضية مبلطة عالية الجودة مع تدفئة أرضية، وتكسية جدران راقية. يتصل المسار بمكتب وغرفة متعددة الاستخدامات مع مدخل خاص بها.
مساحات متعددة الاستخدامات:
غرفة متعددة الوظائف بمدخل منفصل وقاعة استقبال تتيح استخدام المساحة بشكل مستقل ومريح عن بقية المنزل. تضم القاعة مرحاضًا للضيوف وغرفتيْن إضافيتيْن يمكن تكييفهما لتلبية احتياجاتكم: مكتب منزلي، ستوديو، غرف نوم إضافية أو عيادة مهنية. تم التشطيب بالكامل بأرضية مبلطة راقية مزودة بتدفئة تحت الأرضية وتكسية جدران متقنة.
الطابق الأول:
ممر طويل بسقف بارتفاع مزدوج يوفر الوصول إلى أربع غرف نوم، مرحاض ضيوف منفصل، حماميْن فاخرين، غرفة غسيل، وخزانة جدارية مدمجة. في هذا الطابق، لم تُترك أي تفاصيل للصدفة؛ حيث تشطيب فاخر في جميع الأنحاء بأرضيات لامينيت فاخرة، وجدران وأسقف مصقولة.
غرف النوم على اليمين:
غرف نوم واسعة مزودة بغرف ملابس مثالية، وسقف بعوارض خشبية ظاهرة في القمة ونوافذ كبيرة لإضاءة طبيعية مثلى. تخلق العوارض الظاهرة إحساسًا رحبًا جماليًا يمثل نقطة قوة بصرية رئيسية.
الردهة الوسيطة:
توفر هذه المساحة دخولًا إلى غرفة الغسيل/التخزين العملية المزودة بنوافذ جملونية وخزانة جدارية فاخرة مصممة خصيصًا لأجهزة الغسيل. توجد أيضًا خزانة ثابتة وفاخرة مصممة خصيصًا.
غرف النوم على اليسار:
غرف نوم جميلة وواسعة، يتميز أحدها في المقدمة بنافذة جملونية. تضفي العوارض الخشبية المكشوفة دفئًا وجوًا استقبالياً وتكملها أرضيات لامينيت فاخرة وجدران وأسقف مصقولة.
الحمام الأول:
حمام فاخر رحب يقع في قلب الطابق الأول. يضم تصميمًا رائعًا مع حوض استحمام منفصل، وحدة حمام سخية، ودش منفصل مغلق. يبرز تشطيب الجدران الرخامي المظهر كعنصر أساسي.
الحمام الثاني:
حمام جميل آخر مع تشطيبات فاخرة للجدران والأرضية، مزود بوحدة حوض غسيل واسعة، ودش مغلق، ومرحاض جداري إضافي.
حديقة مع مسبح:
تجمع الحديقة الخلفية بين التراسات، العشب الواسع، أحواض زراعية، منطقة ألعاب مع حفرة رملية، أشجار معمرة، وحديقة واسعة توفر خصوصية كاملة! يعد بيت الحديقة الخشبي الرحب مع سقف ومطبخ صغير وشواء خارجي القلب النابض للحديقة. بالإضافة لحمام السباحة الخارجي، تصبح هذه المساحة واحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع.
مرآب ملاصق وتشطيبات خارجية:
يضم المرآب العلوي بابين مزدوجين مقطعيين، أرضية خرسانية، حفرة تبديل زيوت، ومساحة علوية. لا يزال تشطيب الواجهة الخارجي للمنزل قيد المراحل النهائية والتشطيبات (كالطلاء أو الطوب مع عزل إضافي) لم تُحدد بعد.
مواصفات مميزة:
تم تحديث وتجديد كل من الطابق الأرضي والأول بدقة مع تشطيبات فاخرة للأرضيات والأسقف والجدران.
أهم النقاط:
يشتمل المنزل حاليًا على غرفة للعيادة الخاصة.
تتوفر إمكانية تخصيص غرفة العيادة لمكتب منزلي برقم منفصل 21 أ.
المنزل، المبني عام 1974، تم تجديده وتحديثه بالكامل بين 2023 و2025.
تم تجديد السقف بالكامل.
نوافذ خارجية جديدة بإطارات ثلاثية الزجاج للطابق الأرضي والأول.
عزل للأسقف والأرضية والواجهات.
مطبخ جديد.
حمامات جديدة في الطابق الأرضي (1×) والطابق الأول (2×).
30 لوح شمسي.
استكشف ديورن مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تتطلب تفاصيل سوق ديورن، من الوصول للعقارات غير المدرجة إلى معرفة الأعراف المحلية في الصفقات، خبرة متخصصة. يقدم المستشارون البارزون علاقات قوية داخل المجتمع وإشعارات مبكرة بالفرص ودعماً شاملاً في التقييم والمفاوضات وما بعدها. يضمن التمثيل المتخصص الخصوصية وتعظيم القيمة وتجربة بحث عقاري سلسة.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
