Villa للبيع in Ližnjan, كرواتيا | Istria, near Pula newly built top class Villa with pool only 460 m to the sea | 341308

تقع فيلا Ližnjan بإطلالاتها البحرية في أقصى الجنوب من استريا، على بعد 460 مترًا فقط من ساحل البحر الأدرياتيكي. تمتد الفيلا على مساحة 297 م² موزعة على مستويين، ضمن قطعة أرض بمساحة 1,113 م²، وقد صُممت بعناية فائقة باستخدام مواد مختارة وبدقة هندسية عالية. يبرز البناء عالي الجودة في كل التفاصيل، من لوح الأساس المقوى بسماكة 55 سم إلى واجهة الجرافايت المصنوعة من الستايروفوم مع تشطيب من السيليكون Rofix. الضوء عنصر أساسي في التصميم، بجدران زجاجية بارتفاع 3.4 متر في مساحة المعيشة تُطل على المسبح، مما يدمج المساحات الخارجية مع الداخلية ويمنح شعورًا بالرحابة والحرية.

في الطابق الأرضي تندمج غرفة المعيشة المفتوحة مع المطبخ بسلاسة دون حواجز تقليدية، بينما تحافظ غرفة نوم واحدة على خصوصيتها. ويقود درج عائم نحتي الشكل إلى ثلاث غرف نوم في الأعلى، لكل منها حمام خاص بنوافذ زجاجية واسعة تمنح إطلالة بانورامية على البحر وتجهيزات Optishower الحديثة. تتوفر التدفئة الأرضية، وتكييف الهواء، والمدفأة في جميع أنحاء الفيلا لضمان الراحة على مدار العام. وجميع الأنظمة من مراقبة الفيديو إلى الإنذار يمكن التحكم بها عبر تطبيق الهاتف المحمول لتوفير الأمان والخصوصية.

تضم الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و4 حمامات مسبحًا مدفأ مزينًا ببلاط الفسيفساء، مع عزل مزدوج وميزة الطاقة الشمسية. ليلاً، تتوهج بلاطات حوض السباحة المضيئة فتضيء التراس برفق. ومع وجود مدرج بولا الروماني التاريخي على بعد 10 كيلومترات وحديقة كيب كامنياك الطبيعية على مسافة قريبة، تجمع الفيلا بين خصوصية الساحل وإمكانية الوصول إلى الثقافة والطبيعة. كما أن الميناء الجديد لليخوت الذي يتم إنشاؤه على بعد 500 متر فقط، يعد بوصل الفيلا بمزيد من معالم ساحل استريا. توفر فيلا Ližnjan توازنًا محسوبًا بين الابتكار المعماري وهدوء الحياة الأدرياتيكية، لتناسب الباحثين عن المساحة والأصالة والقيمة التصميمية.

استكشف Ližnjan مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

سوق العقارات في ليجنيان يتطلب خبراء ملمين بالتفاصيل لتوجيهه بحرفية. المتخصصون يقدمون فرصاً حصرية خارج السوق ويفهمون تميز المنطقة، ما يضمن نصيحة مخصصة عبر جميع مراحل المعاملات. خبرتهم ذات قيمة، لاسيما في إدارة معاملات خاصة وتحقيق التميز في التنفيذ.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.