LIžNJAN

Kroatien

Villa Ližnjan med havsutsikt har ett lugnt läge längst söderut i Istrien, endast 460 meter från Adriatiska havets strandlinje. Villan omfattar 297 m² på två plan och ligger på en tomt om 1 113 m², skapad med noggrann känsla för materialval och strukturell precision. Hög byggkvalitet kännetecknar hela fastigheten, från den förstärkta 55 cm tjocka bottenplattan till fasaden med grafit-styrofoam och Rofix silikonfinish. Ljuset har en central roll; 3,4 meter höga glasväggar i vardagsrummet vetter mot poolen och suddar ut gränserna mellan ute och inne, vilket gör interiören ljus och obunden.

På entréplanet smälter vardagsrum och kök samman i en öppen planlösning, medan ett sovrum ligger separat för extra avskildhet. En skulptural svävande trappa leder till tre sovrum på övre plan, samtliga med privata badrum med toppmoderna Optishower-glaspartier och panoramautsikt över havet genom stora fönsterpartier. Genomgående golvvärme, luftkonditionering och öppen spis borgar för åretruntkomfort. Alla system, från videoövervakning till larm, kan styras via mobilapp för högsta säkerhet och diskretion.

Denna bostad med fyra sovrum och fyra badrum har en uppvärmd pool med mosaik, dubbelt isolerad och solarassisterad. På kvällen lyser glaspoolens luminiscenta kakel upp terrassen med ett mjukt sken. Det historiska romerska amfiteatern i Pula ligger 10 kilometer bort, och naturparken Cape Kamenjak är lättillgänglig. Läget ger en avskild kustkänsla i kombination med närhet till kultur och natur. En ny småbåtshamn, under uppförande endast 500 meter bort, lovar ytterligare koppling till den istriska kustlinjen. Villa Ližnjan erbjuder en omsorgsfull balans mellan arkitektonisk innovation och rofyllt adriatiskt liv, för dig som värdesätter utrymme, ursprung och genuin design.

Utforska Ližnjan med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Ližnjans marknad kräver vana rådgivare. Lokala experter har tillgång till objekt utanför marknaden och djup kunskap om traktens särdrag, och kan ge skräddarsydd rådgivning vid varje steg av affären. De bidrar särskilt med värde där lokal närvaro och diskretion är avgörande.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.