LIžNJAN

Хорватия

Вилла Ližnjan с видом на море располагается в тихом уголке самого южного Истрийского побережья, всего в 460 метрах от Адриатического моря. Общая площадь виллы составляет 297 м² на двух уровнях, участок — 1 113 м²; проект выполнен с высочайшим вниманием к материалам и конструктивной строгости. Качеству строительства уделено особое внимание: 55-сантиметровая армированная плита фундамента, графитовый фасад из пенополистирола с силиконовой отделкой Rofix. Естественный свет — неотъемлемая часть атмосферы, а 3,4-метровые стеклянные стены в гостиной открывают вид на бассейн и позволяют объединить внутреннее и внешнее пространство, создавая ощущение свободы и легкости.

На первом этаже гостиная и кухня образуют единое открытое пространство вне традиционных рамок, при этом одна спальня оформлена более уединённо. Скульптурная парящая лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни с панорамными окнами и современными душевыми кабинами Optishower, а также индивидуальными ванными комнатами и захватывающими видами на море. Во всей вилле предусмотрены тёплые полы, кондиционирование и камин, что обеспечивает комфорт в любое время года. Все системы — от видеонаблюдения до сигнализации — управляются через мобильное приложение, гарантируя безопасность и приватность.

Особняк с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами располагает обогреваемым мозаичным бассейном с двойным слоем теплоизоляции и солнечной поддержкой. В темное время суток мерцающие плитки бассейна мягко освещают террасу. Исторический римский амфитеатр Пулы — в 10 километрах, природный парк мыса Каменяк — поблизости, что сочетает приватность морской резиденции с лёгким доступом к культуре и природе. Новая яхтенная марина, строящаяся в 500 метрах, откроет дополнительные возможности для связи с истрийским побережьем. Вилла Ližnjan — образец архитектурных инноваций и спокойной жизни у Адриатики для ценителей пространства, происхождения и аутентичного дизайна.

Исследуйте Ližnjan с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Рынок Лижняна требует чуткой и информированной поддержки специалистов. Опытные эксперты открывают доступ к закрытым объектам и точно знают все нюансы региона, помогая эффективно решать вопросы регулирования, переговоров и оформления. Их опыт и локальные связи особенно ценны для деликатных и эксклюзивных сделок.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.