Villa Ližnjan z widokiem na morze usytuowana jest w zacisznej części południowej Istrii, zaledwie 460 metrów od linii brzegowej Adriatyku. Rezydencja o powierzchni 297 m² rozciąga się na dwóch kondygnacjach, na działce liczącej 1 113 m², powstała z najwyższą dbałością o dobór materiałów oraz precyzję konstrukcji. Jakość wykonania widoczna jest w każdym detalu: od wzmocnionej płyty fundamentowej o grubości 55 cm po grafitową elewację ze styropianu wykończoną silikonem Rofix. Światło stanowi istotny element całego projektu — w salonie, dzięki przeszklonym ścianom o wysokości 3,4 metra, wnętrza otwierają się na basen, zapewniając wrażenie lekkości i nieograniczonej przestrzeni.
Na parterze salon i kuchnia tworzą nowoczesną, otwartą przestrzeń, podczas gdy jedna sypialnia zapewnia prywatność. Rzeźbiarskie, zawieszone schody prowadzą na piętro, gdzie mieszczą się trzy sypialnie z panoramicznymi przeszkleniami, prywatnymi łazienkami oraz nowoczesnymi kabinami prysznicowymi Optishower i widokiem na morze. W całej willi ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i kominek gwarantują komfort niezależnie od pory roku. Wszystkie systemy — od monitoringu po alarm — są zintegrowane z aplikacją mobilną, oferując bezpieczeństwo i pełną dyskrecję.
Willa z 4 sypialniami i 4 łazienkami dysponuje podgrzewanym basenem wyłożonym mozaiką, z podwójną warstwą izolacji i wspomaganiem solarnym. Nocą podświetlane płytki mozaikowe subtelnie iluminują taras. Historyczny rzymski amfiteatr w Puli oddalony jest o 10 kilometrów, a Park Przyrody Cape Kamenjak znajduje się w bliskim sąsiedztwie. Lokalizacja willi zapewnia prywatność nadmorską oraz dostęp do kultury i natury. Nowa marina jachtowa, powstająca 500 metrów od inwestycji, jeszcze silniej połączy ją z wybrzeżem Istrii. Villa Ližnjan to przemyślane połączenie innowacji architektonicznej ze spokojem adriatyckiego stylu życia — dla osób ceniących przestrzeń, pochodzenie i autentyczny design.
Odkryj Ližnjan z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości
Rynek nieruchomości w Ližnjanie wymaga wsparcia doświadczonych doradców. Eksperci zapewniają dostęp do ofert spoza rynku i dogłębną znajomość tutejszych uwarunkowań prawnych, negocjacyjnych oraz dokumentacyjnych. Ich doświadczenie i relacje lokalne mają kluczowe znaczenie dla sprawnego przeprowadzenia transakcji.
Unikaj powszechnych pułapek
Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody. Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.
Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?
Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.
Ližnjan zapewnia bliską społeczność i spokojny tryb życia, oferując wyrafinowane rozwiązania, usługi na miarę i kontakt z kulturą Istrii. Międzynarodowi nabywcy doceniają tu prywatność, wyselekcjonowane oferty i dyskretną elegancję codzienności.
