LIžNJAN

Κροατία

Η Villa Ližnjan με θέα στη θάλασσα βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία στα νότια όρια της Ιστρίας, μόλις 460 μέτρα από την ακτή της Αδριατικής. Η βίλα εκτείνεται σε 297 τ.μ. σε δύο επίπεδα, μέσα σε οικόπεδο 1.113 τ.μ., με προσοχή στις λεπτομέρειες υλικών και υψηλή κατασκευαστική ποιότητα. Κάθε επιφάνεια αποτυπώνει αυτή την επιμέλεια, από τη θεμελιακή πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος 55 εκ. ως τη γραφιτούχα θερμομόνωση με σιλικονούχα επίστρωση Rofix. Το φως αποτελεί αναπόσπαστο στοιχείο της εμπειρίας, με υαλοστάσια ύψους 3,4 μ. στο καθιστικό που βλέπουν προς την πισίνα, συνδέοντας το εσωτερικό με το εξωτερικό και δημιουργώντας αίσθηση ελευθερίας και φωτεινότητας.

Στο ισόγειο, το ενιαίο σαλόνι με την κουζίνα καταργεί τα παραδοσιακά όρια, ενώ ένα υπνοδωμάτιο παραμένει απομονωμένο για ιδιωτικότητα. Ένα γλυπτικό αιωρούμενο κλιμακοστάσιο οδηγεί σε τρία υπνοδωμάτια στον όροφο, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, σύγχρονους υαλοπίνακες Optishower και πανοραμική θέα θάλασσας μέσα από μεγάλα ανοίγματα. Σε όλη τη βίλα, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός και τζάκι διασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο. Όλα τα συστήματα, από βιντεοεπιτήρηση ως συναγερμό, ελέγχονται μέσω εφαρμογής για διακριτική και αποτελεσματική ασφάλεια.

Η κατοικία με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια προσφέρει θερμαινόμενη πισίνα με ψηφιδωτή επένδυση, διπλή μόνωση και υποβοηθούμενη λειτουργία με ηλιακή ενέργεια. Τη νύχτα, φωσφορίζοντα πλακίδια πισίνας φωτίζουν διακριτικά τη βεράντα. Το ιστορικό ρωμαϊκό αμφιθέατρο της Πούλα απέχει 10 χλμ., ενώ το παραθαλάσσιο φυσικό πάρκο του ακρωτηρίου Kamenjak βρίσκεται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας μια ιδανική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας, πολιτισμού και φύσης. Η νέα μαρίνα για σκάφη αναψυχής που δημιουργείται μόλις 500 μέτρα από τη βίλα ενισχύει τη σύνδεση με την ακτογραμμή της Ιστρίας. Η Villa Ližnjan εκφράζει μια προσεκτικά ισορροπημένη προσέγγιση μεταξύ αρχιτεκτονικής και γαλήνιας ζωής στην Αδριατική θάλασσα, προσελκύοντας όσους εκτιμούν τον χώρο, την καταγωγή και τον αυθεντικό σχεδιασμό.

Εξερευνήστε Ližnjan με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η αγορά ακινήτων στη Ližnjan απαιτεί γνώση λεπτομερειών. Οι έμπειροι σύμβουλοι παρέχουν πρόσβαση σε off-market ευκαιρίες και κατευθύνουν με ασφάλεια μέσω του νομοθετικού και διαπραγματευτικού πλαισίου, εξασφαλίζοντας διακριτικότητα στις συναλλαγές.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.