VIšNJAN

كرواتيا

تجمع فيلا فيشنان كرواتيا بين الخصوصية المترفة والعمارة المعاصرة في أجواء هادئة بإستريا. تمتد هذه الفيلا على مساحة 350 مترًا مربعًا وقد تم تجديدها بالكامل عام 2024، ممزوجة بخطوط تصميمية انسيابية ومواد عالية الجودة تمنح إحساسًا بالخلود. تم تصميم العقار لمنح الراحة على مدار العام، ويجمع بشكل متناغم بين الإحساس بالحميمية والانفتاح عبر مساحاته السكنية.

توزع الفيلا على طابقين بتخطيط يوجهك بشكل طبيعي من المساحات الداخلية المشرقة والمفتوحة في الطابق الأرضي إلى الشرفة الفسيحة وحوض السباحة الذي تبلغ مساحته 70 مترًا مربعًا والمقام وسط حديقة منسقة. ترتبط مساحات المعيشة بانسيابية مع المساحات الخارجية، حيث تحدد 25 شجرة زيتون معمرة ونباتات متوسطية الطابع الأصيل للعقار. يشمل الطابق الأرضي مطبخًا عصريًا، وغرفة تخزين مخفية، ومكتبًا، ودورة مياه للضيوف. كما تضم الطابق الأسفل غرفة نوم رابعة متعددة الاستخدامات مع حمام خاص. في الطابق العلوي تستفيد ثلاث غرف نوم من حمامات خاصة، مما يزيد من راحة المقيمين وخصوصيتهم.

يسهم التوجيه المدروس نحو الشرق والجنوب في ضمان وفرة الضوء والدفء، مدعومًا بتدفئة أرضية وتكييف ونظام طاقة شمسية بقوة 15 كيلوواط. يمتد العقار على مساحة أرض 7,150 مترًا مربعًا مع 3,000 متر مربع قابلة للبناء، مما يتيح إمكانية تطوير إضافي. تطل النوافذ على الحدائق وبستان الزيتون، موفرة شعورًا دائمًا بالخصوصية. تتوفر مواقف مغطاة لأربع سيارات ضمن ملكية مسيجة بالكامل. يتم عرض الفيلا غير مؤثثة، مما يتيح بناء رؤيتك الخاصة على خلفية معمارية متقنة.

تتوفر جميع المرافق الحديثة، فيما توفر النوافذ والأبواب المصنوعة من الألمنيوم عالي الكفاءة بيئيًا مناخًا داخليًا متوازنًا. بفضل قربها من ثقافة النبيذ المعروفة في فيشنان وعلى بعد 15 كيلومترًا فقط من بوريج والبحر الأدرياتيكي، تعد هذه الفيلا الفاخرة المعروضة للبيع في فيشنان كرواتيا بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافئ البحرية مع الحفاظ على إيقاع هادئ ودرجة عالية من الخصوصية.

استكشف Višnjan مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب سوق العقارات الفاخرة في فيشنجان خبرة في الوصول للصفقات غير المعلنة والتفاوض الدقيق والرؤية المحلية العميقة. يتيح المستشارون المحترفون الدخول لعقارات حصرية ويفهمون تفاصيل ضوابط التراث ما يضمن تقليل المخاطر. هذا التوجيه ضروري في سوق يتميز بالسرية والتعقيد.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.