VIšNJAN

Croazia

Villa Višnjan Croazia offre privacy raffinata e architettura contemporanea in una tranquilla cornice istriana. Questa villa di 350 m², completamente rinnovata nel 2024, fonde linee pulite e materiali di alta qualità, evocando un senso di atemporalità. Progettata per il massimo comfort in ogni stagione, la proprietà propone sia intimità che apertura negli spazi abitativi.

Distribuita su due livelli, la disposizione conduce naturalmente da interni luminosi e ariosi al piano terra a un’ampia terrazza e a una piscina di 70 m² immersa in un giardino paesaggistico. Le aree living si collegano fluidamente agli esterni, dove 25 ulivi secolari e piante mediterranee conferiscono carattere autentico alla tenuta. Il piano terra comprende anche una cucina moderna, una dispensa discreta, uno studio e un bagno per gli ospiti. Una quarta camera flessibile con bagno privato completa la zona inferiore. Al piano superiore, ciascuna delle tre camere da letto dispone di bagno privato, ottimizzando comfort e riservatezza.

L’orientamento studiato verso est e sud assicura luce naturale e calore costanti, valorizzati da riscaldamento a pavimento, aria condizionata e un impianto solare da 15 kW. Il terreno di 7.150 m², di cui 3.000 m² edificabili, offre la possibilità di ulteriori sviluppi. Gli affacci sul giardino e sull’uliveto garantiscono un senso costante di privacy. Sono presenti quattro posti auto coperti all’interno di una proprietà completamente recintata. La villa viene proposta non arredata, lasciando l’architettura come scenografia per la vostra visione personale.

Tutte le utenze moderne sono disponibili; serramenti e porte in alluminio a elevata efficienza energetica assicurano un clima interno equilibrato. Con la vicinanza alla rinomata cultura vinicola di Višnjan e a soli 15 chilometri da Poreč e dall’Adriatico, questa villa di lusso in vendita a Višnjan Croazia garantisce accesso agevole a spiagge, ristoranti e porti turistici, preservando al contempo tranquillità e privacy.

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