ALKMAAR
Juliana Van Stolberglaan 3 - 1814 HB
Niederlande

€985,000
Wohnfläche
166m2
Grundstücksgröße
325m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Das freistehende denkmalgeschützte Haus in Alkmaar vereint auf außergewöhnliche Weise historisches Erbe, Charakter und großzügiges Wohnen. Die repräsentative Fassade und authentische Bleiglasfenster verleihen dem Anwesen mit seinen 166 m² Wohnfläche eine zeitlose Ausstrahlung und ein distinguiertes Ambiente. Der Hauptraum ist lichtdurchflutet, der Kamin setzt einen ausgewählten Akzent. Vom Terrazzoboden im Entrée bis zu originalen Fensterdetails ist jedes Element erhalten geblieben und vermittelt diskreten Prunk.

Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder verteilen sich über drei Ebenen; das Dachgeschoss beeindruckt mit Oberlichtern und verspielten Dachlinien. Das separates Esszimmer grenzt direkt an die vollständig ausgestattete Küche und schafft einen durchdachten Fluss für Alltag und Gäste. Moderne Annehmlichkeiten wie teilweise Fußbodenheizung, Alarmanlage und natürliche Belüftung sind dezent integriert und werden durch Isolierung, Doppelverglasung und HR-Glas ergänzt.

Ein privater Garten von 325 m² umgibt das Haus und bietet Terrassen für geselliges Beisammensein oder Rückzug. Die Nähe zum Park De Alkmaarder Hout und zur Innenstadt verbindet Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit. Ein Refugium für Menschen, die authentische Details, Denkmalcharme und eine zurückhaltende Präsenz schätzen.

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Merkmale

Alarmsystem
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 985.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1927
Energieeffizienzklasse
D
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
166 m2
Anderer Innenbereich
8 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
14 m2
Externer Stauraum
8 m2
Volumen in Kubikmetern
585 m3
Grundstücksgröße
325 m2
Einrichtungen
Alarminstallatie
Natuurlijke ventilatie
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Grundrisse

Leygraaf Makelaars

Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar

romy@leygraafmakelaars.nl
+31 725114318

www.leygraafmakelaars.nl

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Romy van de Leygraaf
Real Estate Agent

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