AMSTELVEEN
Graaf Aelbrechtlaan 76 - 1181 SW
Niederlande

€1,350,000
Wohnfläche
150m2
Grundstücksgröße
200m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Das Eckhaus in Amstelveen vereint auf der begehrten Graaf Aelbrechtlaan im charakteristischen Elsrijk-Viertel historischen Charme mit modernem Komfort. Dieses Eckhaus aus den 1930er Jahren bietet rund 150 m² Wohnfläche und einen liebevoll angelegten Südwestgarten von etwa 101 m², der ein ruhiges, lichtdurchflutetes Ambiente für das Familienleben schafft.

Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter eine Hauptsuite mit Balkonzugang und Klimaanlage, sorgen für Flexibilität und Privatsphäre. Die Raumaufteilung besticht durch originale Bleiglasfenster, klassische Fliesen und Kassettentüren sowie eine moderne Wohnküche mit Fußbodenheizung, umfangreicher Einbauausstattung und direktem Zugang zum Garten. Große Gauben im Obergeschoss verstärken zusätzlich den natürlichen Lichteinfall und das großzügige Raumgefühl, ergänzt durch Monumenten-Doppelverglasung und ein Smart-Home-Heizsystem.

Die Lage Elsrijk bietet ruhige, grüne Umgebung, renommierte Architektur der 1930er Jahre sowie eine komfortable Nähe zu Parks, Spielplätzen und hochwertigen Einrichtungen. Dank hervorragender Anbindung an Amsterdam und zahlreicher Schulen in der Nähe steht dieses Objekt für zurückhaltende Eleganz und eine anspruchsvolle Lebensqualität in Amstelveen. Das Parken erfolgt mit Anwohnerausweis oder zu vergünstigten Besuchertarifen.

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Merkmale

Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.350.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Eengezinswoning
Gebäudetyp
hoekwoning
Bauzeitraum
1938
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
150 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
3 m2
Volumen in Kubikmetern
522 m3
Grundstücksgröße
200 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Airconditioning
Rookkanaal
Glasvezel kabel
Domotica
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Information / Besichtigungsanfrage

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Sander Bovenkerk
Real estate agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Amstelveen

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