AMSTELVEEN
Graaf Aelbrechtlaan 76 - 1181 SW
Niederlande

€1,350,000
Wohnfläche
150m2
Grundstücksgröße
200m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Das Eckhaus Amstelveen liegt diskret an der Graaf Aelbrechtlaan im begehrten Stadtteil Elsrijk. Dieses Haus aus den 1930er-Jahren mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² bietet fünf Schlafzimmer und zwei Bäder. Lichtdurchflutung und Privatsphäre prägen das Wohnerlebnis, unterstützt durch die markante Ecklage, breite Gaubenfenster im Dachgeschoss und den Blick in den landschaftlich gestalteten Südwest-Garten von rund 101 m².

Originale Stilelemente wie Buntglasfenster, kassettierte Türen und geflieste Oberflächen sind erhalten geblieben und werden durch modernen Komfort ergänzt, darunter Fußbodenheizung in Küche und Bad, Klimaanlage, Hausautomatisierung und doppelte Monumentenverglasung. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Küche mit großer Kochinsel, integrierten Geräten und französischen Türen in den Garten. Der weitläufige Wohnbereich umfasst ein Vorderzimmer mit großen Fenstern, Gaskamin und maßgefertigten Einbauten. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellfläche und direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über Einbauschränke, Klimaanlage und einen Zugang zum Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer und ein flexibel nutzbarer Raum bieten viel Licht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im zweiten Stock folgt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit zwei breiten Gaubenfenstern sowie ein weiteres Bad. Wesentliche Annehmlichkeiten wie Glasfaserkabel, Lüftungssysteme und regulierbare Heizung erleichtern den Alltag.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe grüner Parks, renommierter Schulen und der Einrichtungen des Stadshart Amstelveen. Die Verkehrsanbindung nach Amsterdam Zuid und zum Flughafen Schiphol ist unkompliziert und unterstützt sowohl ruhiges Wohnen als auch internationale Erreichbarkeit. Wer ein Zuhause sucht, in dem zeitlose Architektur auf durchdachten Komfort trifft, findet im Eckhaus Amstelveen eine außergewöhnliche Gelegenheit.

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Merkmale

Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.350.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Eengezinswoning
Gebäudetyp
hoekwoning
Bauzeitraum
1938
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
150 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
3 m2
Volumen in Kubikmetern
522 m3
Grundstücksgröße
200 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Airconditioning
Rookkanaal
Glasvezel kabel
Domotica
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Video Graaf Aelbrechtlaan 76

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1077 SE Amsterdam

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Information / Besichtigungsanfrage

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Sander Bovenkerk
Real estate agent

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