Villa verkaufspreis in Baarle-nassau, Die Niederlande | Oude Bredasebaan 17 5111 GA

Die Villa Baarle-Nassau befindet sich auf einem 4.545 m² großen Grundstück am Waldrand, ein einzigartiges Angebot, bei dem Privatsphäre und Vielseitigkeit aufeinandertreffen. Diese 290 m² große Residenz besticht durch zurückhaltende architektonische Details, eingebettet in einen alten Waldgarten. Die Villa ist darauf ausgelegt, große Familien, mehrere Generationen oder eine geschäftliche Tätigkeit von zu Hause aus mit besonderer Leichtigkeit und Komfort zu beherbergen.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer das Herzstück, unterteilt in separate, doch miteinander verbundene Bereiche, die dank Schiebetüren viel Tageslicht erhalten und den Blick auf gepflegte Rasenflächen und Zierteiche bieten. Norwegische Schieferböden ziehen sich durch die öffentlichen und privaten Bereiche, ein markanter Kamin verbindet Wohn- und Esszone. Die praktische L-Küche verfügt über Granitarbeitsplatten, Qualitätsgeräte und einen Raum für ungezwungenes Essen.

Fünf flexibel nutzbare Schlafzimmer sorgen für individuelle Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich problemlos zu Arbeits-, Studio- oder Gästeräumen umfunktionieren. Die Hauptsuite öffnet sich direkt auf einen Balkon, während das Untergeschoss zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche bereithält. Die Bäder sind mit modernen Armaturen, bodengleichen Duschen und Designheizkörpern ausgestattet, um ein ruhiges Wohlfühlklima zu gewährleisten.

Ein Netzwerk von Terrassen ermöglicht das naturnahe Wohnen zu jeder Jahreszeit, eingerahmt von üppiger Bepflanzung und der beruhigenden Präsenz von zwei Teichen. Mehrere isolierte Nebengebäude, ein Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss sowie eine großzügige, gesicherte Parkfläche erhöhen den Nutzwert und die Privatsphäre. Klimaanlage, hochwertige Dämmung und mechanische Belüftung sorgen für täglichen Komfort, unterstützt durch die Energieklasse C.

Die Villa liegt dezent an der Oude Bredasebaan und bietet Ruhe inmitten der Natur, bleibt jedoch in angenehmer Nähe zu Dorfangeboten, Schulen und Kinderbetreuung – für einen mühelosen Lebensstil. Wer eine Luxusvilla in Baarle-Nassau sucht, findet hier Ausgewogenheit und feine Raffinesse in jedem Detail.

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Häufige Fallstricke vermeiden

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