BALE

Kroatien

Die Luxusvilla Bale, Kroatien, wird als Gesamtpaket angeboten – eine harmonische Verbindung aus gehobenem Wohnkomfort und attraktiven Investitionsmöglichkeiten in der ruhigen Landschaft Istriens. Das Anwesen umfasst eine hochwertig ausgestattete, 2021 errichtete Villa mit 363 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.424 m². Hinzu kommt ein angrenzendes, 1.791 m² großes Baugrundstück mit bereits genehmigtem Entwurf für eine weitere Villa. Insgesamt belaufen sich beide optimal gelegenen Parzellen auf 3.215 m², was Privatsphäre und Entwicklungspotenzial gleichermaßen garantiert.

Die Architektur der Villa setzt auf Offenheit und Klarheit. Natürliche Materialien und höchste Diskretion unterstreichen das Wohnkonzept. Der 77 m² große, offen gestaltete Hauptwohnbereich integriert Küche, Esszimmer und Wohnraum unter modernem Design. Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, integrierte Klimaanlage, Kaminofen und hochwertige Geräte sorgen ganzjährig für ein ideales Wohnklima.

Jedes der vier Schlafzimmer, deren Größen zwischen 22 m² und 37 m² liegen, verfügt über ein eigenes Bad und ein King-Size-Bett; drei Zimmer bieten zudem Zugang zu überdachten Terrassen. Der 61 m² umfassende Wellnessbereich beinhaltet ein beheizbares Hallenbad mit Hydromassage, eine finnische Sauna und panormische Ausblicke auf Bale. Im Außenbereich profitieren Bewohner von einem weiteren Pool, einer Sommerküche, Grillfläche sowie sorgsam geplanten Freizeitzonen, die Rückzug wie auch stilvolles Entertainment ermöglichen.

Die Villa wird voll möbliert übergeben und bietet einen angelegten Garten sowie drei überdachte Stellplätze. Sie eignet sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Fortführung hochklassiger Vermietung. Das anschließende Baugrundstück eröffnet Optionen für einen privaten Rückzugsort oder den Ausbau von Luxushospitality. Anspruchsvollen Investoren bietet dieses Anwesen eine gelungene Synthese aus Freizeitwert, architektonischer Klarheit und strategischem Wachstum in einem diskreten kroatischen Umfeld.

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