BALE

Kroatien

Die Luxusvilla Bale, Kroatien, wird als Gesamtpaket angeboten – eine harmonische Verbindung aus gehobenem Wohnkomfort und attraktiven Investitionsmöglichkeiten in der ruhigen Landschaft Istriens. Das Anwesen umfasst eine hochwertig ausgestattete, 2021 errichtete Villa mit 363 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.424 m². Hinzu kommt ein angrenzendes, 1.791 m² großes Baugrundstück mit bereits genehmigtem Entwurf für eine weitere Villa. Insgesamt belaufen sich beide optimal gelegenen Parzellen auf 3.215 m², was Privatsphäre und Entwicklungspotenzial gleichermaßen garantiert.

Die Architektur der Villa setzt auf Offenheit und Klarheit. Natürliche Materialien und höchste Diskretion unterstreichen das Wohnkonzept. Der 77 m² große, offen gestaltete Hauptwohnbereich integriert Küche, Esszimmer und Wohnraum unter modernem Design. Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, integrierte Klimaanlage, Kaminofen und hochwertige Geräte sorgen ganzjährig für ein ideales Wohnklima.

Jedes der vier Schlafzimmer, deren Größen zwischen 22 m² und 37 m² liegen, verfügt über ein eigenes Bad und ein King-Size-Bett; drei Zimmer bieten zudem Zugang zu überdachten Terrassen. Der 61 m² umfassende Wellnessbereich beinhaltet ein beheizbares Hallenbad mit Hydromassage, eine finnische Sauna und panormische Ausblicke auf Bale. Im Außenbereich profitieren Bewohner von einem weiteren Pool, einer Sommerküche, Grillfläche sowie sorgsam geplanten Freizeitzonen, die Rückzug wie auch stilvolles Entertainment ermöglichen.

Die Villa wird voll möbliert übergeben und bietet einen angelegten Garten sowie drei überdachte Stellplätze. Sie eignet sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Fortführung hochklassiger Vermietung. Das anschließende Baugrundstück eröffnet Optionen für einen privaten Rückzugsort oder den Ausbau von Luxushospitality. Anspruchsvollen Investoren bietet dieses Anwesen eine gelungene Synthese aus Freizeitwert, architektonischer Klarheit und strategischem Wachstum in einem diskreten kroatischen Umfeld.

Entdecken Sie Bale mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Bale erfordern lokale Kenntnis, diskrete Netzwerke und Zugang zu Off-Market-Objekten. Führende Berater bieten nicht nur Marktdaten, sondern auch strategische Hilfestellung zu rechtlichen, architektonischen und gestalterischen Fragen. Ihre Verhandlungskompetenz und ihr Überblick sichern Käufern den besten Wert, unter Wahrung von Diskretion und reibungslosen Transaktionen in der eng vernetzten Gemeinschaft.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.