BALE

Croatie

La villa de luxe Bale en Croatie est proposée comme une solution clé en main, alliant raffinement de vie et potentiel d’investissement dans le cadre paisible de l’Istrie. Cette propriété comprend une villa cinq étoiles de 363 m² érigée en 2021, sur un terrain de 1 424 m², accompagnée d’une parcelle attenante de 1 791 m² bénéficiant d’une autorisation pour une seconde villa. Réunies, ces deux parcelles idéalement situées totalisent 3 215 m², offrant à la fois intimité et marge d’extension.

L’architecture de la villa privilégie la clarté et la fluidité, avec des finitions naturelles et une exigence absolue de confidentialité. L’espace de vie principal s’étend sur 77 m² en configuration ouverte, regroupant cuisine, salle à manger et salon dans un esprit contemporain. Le chauffage au sol, la climatisation intégrée, la cheminée à bois et des équipements de pointe créent une atmosphère intérieure idéale en toute saison.

Chacune des quatre chambres, comprises entre 22 m² et 37 m², dispose de sa propre salle de bain et d’un lit king size, trois d’entre elles donnant accès à des terrasses couvertes. L’espace bien-être de 61 m² comprend une piscine intérieure chauffée avec hydromassage, un sauna finlandais et une vue panoramique sur Bale. À l’extérieur, les résidents bénéficient d’une seconde piscine, d’une cuisine d’été, d’un espace barbecue et de zones de loisirs soigneusement aménagées, idéales pour se ressourcer ou recevoir.

La villa est vendue entièrement meublée, avec jardin paysager et trois places de parking couvertes, prête à être habitée ou louée en formule premium. La parcelle attenante, constructible, permet de créer un domaine privé ou d’étendre une offre hôtelière de prestige. Pour les investisseurs exigeants, ce bien conjugue art de vivre, transparence architecturale et perspective de valorisation au cœur d’un environnement croate discret.

Explorez Bale avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Évoluer sur le marché immobilier de Bale requiert connaissance locale, réseaux discrets et accès aux opportunités hors-marché. Les meilleurs conseillers associent intelligence du marché et accompagnement stratégique — couvrant aspects juridiques, architecturaux, design. Leur savoir-faire garantit des acquisitions d’exception dans le respect de la vie privée et d’une fluidité transactionnelle rare au sein de cette communauté fermée.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.