BERKEL EN RODENRIJS
Rodenrijseweg 349 - 2651 BT
Die Niederlande

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Dominique Blom
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€849,000 k.k.
Wohnbereich
170m2
Grundstücksgröße
788m2
Schlafzimmer
2

Beschreibung

Dieses Doppelhaus in Berkel en Rodenrijs, dessen Ursprünge auf die 1930er Jahre zurückgehen, verbindet Geschichte mit Zukunftspotenzial in einer zurückhaltenden Lage an der Rodenrijse Vaart. Das Anwesen erstreckt sich über 170 m² Wohnfläche auf einem 788 m² großen Grundstück und begeistert vor allem durch seinen tiefen, besonders breiten, 28 Meter langen Garten im hinteren Bereich. Das morgendliche Licht wandert dezent über mehrere Terrassen und schafft vielseitige Bereiche für Arbeit oder Entspannung, während eine üppige Bepflanzung und ein ruhiger Teich Privatsphäre bieten.

Im Inneren verleihen originaler Parkettboden und ein stimmungsvoller Kamin dem Wohnzimmer eine ruhige Atmosphäre, während die Küche mit modernen Ausstattungen wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Induktionskochfeld überzeugt. Das Erdgeschoss öffnet sich harmonisch zum Garten und lässt die Natur herein. Im Obergeschoss laden zwei großzügige Schlafzimmer—einst unterteilt und bei Bedarf wieder trennbar—zur Erholung ein, mit Balkonen, die den Blick ins Grüne freigeben, und Klimaanlage für Komfort. Das Badezimmer im ersten Stock verfügt über Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper.

Das geräumige und vielseitige Untergeschoss bietet eine zweite Küche und einen Essbereich mit direktem Zugang zum Garten—ideal für Gäste oder flexible Familiennutzung. Eine private Einfahrt mit elektrischem Tor, mehrere Stellplätze, ein Carport mit 10 Solarpaneelen und eine Garage mit Stromanschluss unterstreichen den praktischen Luxus.

Nur Minuten vom Zentrum von Berkel en Rodenrijs entfernt, bietet diese Adresse schnellen Zugang zur RandstadRail—drei Minuten zu Fuß—Radwegen und wichtigen Straßen in Richtung Rotterdam, Den Haag und darüber hinaus. Dieses Doppelhaus zum Verkauf in Berkel en Rodenrijs lädt dazu ein, ein persönliches Refugium zu gestalten, ohne auf die Nähe zu pulsierenden urbanen Zentren zu verzichten.

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Besondere Merkmale

Solarmodule
Klimaanlage

Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 849.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Eengezinswoning
Gebäudetyp
twee onder een kapwoning
Bauzeitraum
1935
Energieausweis
D
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Flächen und Volumen
Wohnbereich
170 m2
Andere Innenräume
0 m2
Außenbereich am Gebäude
40 m2
Externer Lagerraum
13 m2
Volumen in Kubikmetern
602 m3
Grundstücksgröße
788 m2
Einrichtungen
Tv kabel
Buitenzonwering
Airconditioning
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Aan drukke weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Grundrisse

DB Makelaars

Dorpsstraat 79
2661 CE Bergschenhoek

dominique@dbmakelaars.nl
+31 107850833

www.dbmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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