Dirbach - Routweiler - Veianen

In den grünen Landschaften Nordluxemburgs eingebettet, ist Holzthum ein ruhiges Dorf, das reich an Geschichte und Charme ist. Es ist bekannt für seine malerische ländliche Umgebung und die Nähe zu bedeutenden historischen Sehenswürdigkeiten, wie der mittelalterlichen Burg Bourscheid und der faszinierenden St. Willibrord Basilika im nahegelegenen Echternach. Die Lage des Dorfes in der malerischen Ardennenregion bietet eine Mischung aus rauer Naturschönheit und idyllischem Landleben. Mit einem stabilen wirtschaftlichen und politischen Klima bietet Holzthum eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen luxuriösen und friedlichen Lebensstil suchen.

Luxusimmobilienmarkt in Holzthum

Der exklusive Immobilienmarkt in Holzthum ist derzeit stabil, mit einem ausgewogenen Angebot und einer Nachfrage nach Luxusimmobilien und Apartments. Käufer können mit einem wettbewerbsfähigen Markt rechnen, in dem Luxusimmobilien besonders in den begehrteren Wohngegenden wie dem Dorfzentrum und dessen unmittelbarer Umgebung gefragt sind. Beim Kauf eines Hauses in Holzthum belaufen sich die Immobilienprovisionen für Käufer und Verkäufer typischerweise auf jeweils etwa 3% des Verkaufspreises. Zusätzliche Kosten beinhalten eine Grunderwerbsteuer von etwa 7%, Notargebühren und etwaige gewünschte Bauinspektionen oder rechtliche Beratung. Die Vermögenssteuer auf privates Wohneigentum ist niedrig, was die Attraktivität einer Immobilieninvestition hier erhöht.

Leben in Holzthum: Erreichbarkeit und Lebensstil

Holzthum bietet eine hervorragende Anbindung über die Straße, und die nächste größere Stadt ist Luxemburg-Stadt, etwa 35 Kilometer entfernt, was einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Für internationale Reisen dient der Flughafen Luxemburg als nächster Knotenpunkt, etwa 45 Kilometer von Holzthum entfernt. Die Region wird von mehreren angesehenen Bildungseinrichtungen bedient, wobei Schulen wie die École Internationale de Luxembourg in vernünftiger Entfernung liegen.

Umwelt und Klima

Die Umgebung um Holzthum ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und unberührten Flusstälern, was es zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Das Klima ist typischerweise gemäßigt, mit warmen Sommern und milden Wintern, ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.

Freizeit und Erholung

Holzthum bietet hervorragende Outdoor- und Sportmöglichkeiten, mit Wanderwegen und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft der Ardennen führen. Für Luxusshopping bietet das nahegelegene Ettelbruck Zugang zu gehobenen Boutiquen und Geschäften. Was das Essen betrifft, bietet Luxemburg-Stadt eine Fülle von hochwertigen Restaurants, wie das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Mosconi, perfekt für kulinarische Erlebnisse. Holzthum enttäuscht nicht mit seinem kulturellen Angebot und seiner Nähe zu den Musikfestivals und kulturellen Veranstaltungen in Echternach.

Gesundheitsversorgung und Infrastruktur

Mit einer robusten öffentlichen Infrastruktur ist Holzthum gut für sowohl Bewohner als auch potenzielle Käufer ausgestattet. Die Region wird von mehreren angesehenen Gesundheitseinrichtungen bedient, wie dem CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg, das erstklassige medizinische Versorgung gewährleistet. Diese Kombination aus Erreichbarkeit, luxuriösem Wohnen und reichhaltigem Lebensstilangebot macht Holzthum zu einer außergewöhnlichen Wahl für diejenigen, die in Luxusimmobilien investieren möchten.