Perinaldo - Soldano - San Giacomo Di Camporosso

Umgeben von den tiefgrünen Tälern des ligurischen Hinterlandes steht die historische Stadt Dolceacqua als Denkmal für die verführerische Vergangenheit Italiens. Dieses mittelalterliche Dorf ist berühmt für sein prächtiges Castello Doria und seine charakteristische Steinbrücke, beide stehen als Zeugnisse einer vergangenen Ära. Die reiche Geschichte wird durch die erstklassige Lage in der Provinz Imperia ergänzt, die sich zwischen den azurblauen Küsten des Mittelmeeres und den malerischen Seealpen einfügt. Wie eine Szene aus einem romantischen Ölgemälde ist Dolceacqua eine Stadt, in der Nostalgie und Opulenz nahtlos ineinander übergehen.

Der Luxusimmobilienmarkt in Dolceacqua

Der exklusive Immobilienmarkt in Dolceacqua zeigt zurzeit eine Stabilität, die perfekt zum entspannten Lebenstempo der Stadt passt. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern deckt sich perfekt mit dem stetigen Angebot, da anspruchsvolle Käufer weiterhin den zeitlosen Charme suchen, der in dieser malerischen Ecke Italiens verborgen liegt. Die politische und wirtschaftliche Situation in Dolceacqua bleibt stabil und bietet ein günstiges Umfeld für Immobilieninvestitionen. Ein Käufer kann erwarten, dass er beim Kauf eines Hauses eine durchschnittliche Immobilienprovision von etwa 3% zahlt. Verkäufer zahlen in der Regel eine ähnliche Provision. Beim Erwerb einer Luxusimmobilie in Dolceacqua sollten zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notarkosten und alle Bauinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigt werden. In Dolceacqua beträgt die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz durchschnittlich etwa 9%, kann jedoch für Hauptwohnsitze auf 2% fallen. Auf der anderen Seite ist die Vermögenssteuer auf privaten Hauseigentum relativ niedrig und liegt durchschnittlich bei etwa 0,22%.

Steuerliche Überlegungen und Hypotheken

Gewinne aus dem Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes in Dolceacqua sind nicht steuerpflichtig. Gewinne aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses sind jedoch steuerpflichtig, es sei denn, sie werden binnen fünf Jahren reinvestiert. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen in Dolceacqua beträgt durchschnittlich 24%. Bezogen auf Hypotheken bevorzugen Kreditgeber in der Regel ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital. Die meisten Banken bieten Hypotheken, die bis zu 60% des Kaufpreises decken können, abhängig von Einkommen und finanzieller Situation.

Dolceacquas Lebensstil und Ausstattung navigieren

Die Zufahrt zu Dolceacqua über die Straße ist eine reibungslose Reise durch die Provinzstraßen der Riviera dei Fiori, mit einem Bahnhof, der von Regionalzügen bedient wird. Es ist nur etwa 100 Kilometer von Nizza, Frankreich, und etwa 140 Kilometer von der lebhaften italienischen Stadt Genua entfernt. Die nächsten Flughäfen sind der Internationale Flughafen Nizza Côte d'Azur und der Flughafen Genua Cristoforo Colombo. Neben seinem historischen Reiz bietet Dolceacqua eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Bekannte Schulen in der Umgebung sind die International School Imperia und die Italian Language School San Remo. Die Universität Genua ist ebenfalls in zumutbarer Pendelentfernung. Die üppigen Obstgärten, sanften Flüsse und großen Berge in der Umgebung von Dolceacqua locken Naturliebhaber dazu, Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern zu genießen. Die Stadt bietet eine Auswahl an gehobenen Geschäften, Spitzenrestaurants und bekannten Hotels wie dem Albergo diffuso MUNTAGNARiviera und dem L'Albero del Cioccolato. Jährliche Veranstaltungen wie die traditionelle Michaelmesse und der "Blumensonntag" Karneval tragen ebenfalls zum Charme dieses Ortes bei. Kunstkenner können in den Schätzen schwelgen, die im Castello Doria verborgen sind, das oft Kunstausstellungen beherbergt, oder eine kurze Fahrt zu den Museen und Galerien im nahe gelegenen Genua unternehmen. Ebenso verfügt die Stadt über ein weitreichendes Gesundheitsnetzwerk, mit mehreren Kliniken und Krankenhäusern in der näheren Umgebung. Zusammenfassend ist Dolceacqua der Inbegriff von markantem italienischem Luxus, einer Mischung aus mittelalterlichem Charisma und modernem Komfort, unübertroffen in seiner Fähigkeit, einen unverfälschten, gehobenen Lebensstil zu bieten.