Dolceacqua - Soldano - Vallebona

Perinaldo, eine italienische Gemeinde, liegt hoch oben in den westlichen ligurischen Alpen, mit einer reichen Geschichte, die durch seine mittelalterlichen Mauern hallt. Es ist bekannt für sein leistungsstarkes Observatorium, benannt nach dem Astronomen Giovanni Cassini, der hier geboren wurde, und seine historischen Stätten wie die Kirche San Nicolò. Darüber hinaus liegt das atemberaubende Perinaldo sowohl in der Nähe der schimmernden italienischen Riviera als auch der französischen Grenze und bietet ein herrliches Panorama, das von den Seealpen bis zum Ligurischen Meer reicht.

Exklusiver Immobilienmarkt in Perinaldo

Der Immobilienmarkt in Perinaldo ist stabil mit einem stetigen Interesse sowohl von inländischen als auch von internationalen Käufern. Luxuriöse Häuser und Wohnungen in der Region befinden sich in der Regel in ruhigen Lagen, bieten wunderschöne Aussichten und luxuriöse Annehmlichkeiten. Die Nachfrage entspricht hier dem Angebot, was es zur perfekten Zeit macht, in ein Luxushaus zu investieren.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Perinaldo genießt eine sichere und stabile politische und wirtschaftliche Umgebung, die die allgemeine Stabilität Italiens widerspiegelt.

Kostenüberlegungen bei Immobilientransaktionen

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Wohnung in Perinaldo sollten Käufer die Maklerprovision berücksichtigen, die im Durchschnitt zwischen 1-3% variiert, die Grunderwerbsteuer, Notargebühren, mögliche Kosten für Bauinspektionen und Anwaltskosten unter anderem. Die Grunderwerbsteuer auf Privatgrundstücke beträgt 9%, während die Vermögenssteuer vom Katasterwert der Immobilie abhängt. Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes sind steuerfrei, aber für ein Zweitwohnsitz wird eine Einkommenssteuer von 26% erhoben. Für eingetragene Unternehmen gilt eine Körperschaftsteuer von 24%.

Kreditanforderungen

Gemäß den standardmäßigen Hypothekenanforderungen in Italien sollten Käufer ein solides Einkommen und eine gute Kreditgeschichte haben. Die Hypothek kann bis zu 80% des Kaufpreises decken.

Luxuriöse Orte und Zugänglichkeit

Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete in Perinaldo sind Via Roma und Via San Nicolò. Perinaldo, das eine hervorragende Anbindung hat, ist leicht mit dem Auto zu erreichen, und die nächstgelegene Großstadt, Nizza, ist nur 70 km entfernt. Die nächsten internationalen Flughäfen sind der Nizza Côte d'Azur Airport (78 km) und der Genua Cristoforo Colombo Airport (150 km).

Bildungseinrichtungen

Zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen in der Nähe gehören die Internationale Schule von Monaco und die Universität Nizza.

Soziales und kulturelles Umfeld

Perinaldo, in der Provinz Imperia gelegen, hat rund 900 Einwohner. Die beeindruckende Umgebung umfasst eine alpine Landschaft, das faszinierende Ligurische Meer und ausgedehnte Grünflächen. Das Klima ist angenehm, mit warmen Sommern und milden Wintern. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Trekking sind weit verbreitet. Von Luxus-Boutiquen bis zu Weinbergen und Olivenhainen ist diese Stadt voller Lifestyle-Aktivitäten. Feine Restaurants gibt es in Hülle und Fülle, mit dem berühmten Ristorante Da Bruno und Il Borgo Da Fedè, die eine herrliche Küche bieten. Das Teatro Comunale di Perinaldo veranstaltet das ganze Jahr über kulturelle Events.

Gemeindedienste und Annehmlichkeiten

Das Ospedale San Paolo ist ein voll ausgestattetes Krankenhaus in der Nähe in Imperia. Perinaldo verfügt über eine solide Infrastruktur und bietet den Bewohnern alle grundlegenden Annehmlichkeiten und macht es zu einem begehrenswerten Ziel für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen.