GALDER

Galderseweg 85 - 4855 AG

Die Niederlande

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

verkauft mit Vorbehalt

Lennart van Oosterhout

Real Estate Agent

+31 76 522 60 90
lvanoosterhout@storimansenpartners.nl

Wohnbereich
310m2

Grundstücksgröße
25110m2

Schlafzimmer
5

Diese freistehende Villa in Galder befindet sich auf einem außergewöhnlichen Anwesen von 25.110 m², das an das Naturschutzgebiet Markdal grenzt. Umgeben von unberührtem Grün und weiten Wiesen garantiert das Anwesen absolute Privatsphäre in einer seltenen natürlichen Umgebung südlich von Breda. Das Haupthaus erstreckt sich über 224 m² und bietet drei vollwertige Schlafzimmer sowie ein nahtloses Zusammenspiel einladender Wohnbereiche. Eichendielen verleihen dem L-förmigen Wohnzimmer Charakter, moderne Kamine und französische Türen führen auf eine Veranda mit weitem Landschaftsblick. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück, akzentuiert durch eine Kücheninsel mit Betonplatte, einen Lacanche-Gasherd und doppelte Gartentüren, die auf gepflegte Rasenflächen und das dahinterliegende Naturschutzgebiet hinausführen.

Ein multifunktionaler Anbau, fertiggestellt 2022, eröffnet auf zusätzlichen 200 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständige Studios à 43 m² dienen mit entsprechender Genehmigung als B&B-Gästehäuser und sind modern ausgestattet mit Dreifachverglasung, Aluminiumrahmen und Fußbodenheizung. Die große Garage, eine zum Garten gerichtete Glasfront und ein Stauraum im Dachgeschoss schaffen zusätzliche Optionen für kreative Arbeit, Homeoffice oder weiteren Wohnraum. Das gesamte Anwesen ist umgeben von sorgfältig angelegten Gärten, weitläufigen Rasenflächen, gereiften Hecken und Conference-Birnbäumen, was für ein Maximum an Privatheit und Ruhe sorgt.

Höchste Energieeffizienz ist gewährleistet dank flächendeckender Dämmung, fortschrittlicher Heizsysteme sowie Energieklasse B für das Haupthaus und A+ für den Anbau. Die private Lage, das durchdachte architektonische Konzept und die vielseitige Nutzung des Anbaus mit B&B-Studios machen diese exklusive Villa in Galder zu einem Refugium für einen Lebensstil, der von Raum, Licht und unmittelbarer Naturverbundenheit geprägt ist.

Entdecken Sie Galder mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Transaktionen auf dem Immobilienmarkt Galder erfordern spezialisierte Kenntnisse und Verhandlungsgeschick. Ein erfahrener Berater ermöglicht Zugang zu diskreten Angeboten und stimmt die Strategie individuell ab. Denkmalschutz, Bauvorschriften und grenzüberschreitende Anforderungen erfordern globale Perspektive und lokales Netzwerk. Mit erstklassiger Beratung werden Lösungen erzielt, die Diskretion, Wert und Zukunftsfähigkeit optimal verbinden.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.