GRAčIšćE

Kroatien

Villa Gračišće ist eine exklusive Villa in Istrien, die mit viel Sorgfalt gestaltet wurde, um traditionellen Charme und zeitgenössische Architektur harmonisch zu verbinden. Auf einem Grundstück von 898 m² gelegen, bietet dieses Anwesen in Gračišće 390 m² Wohnfläche im Inneren und schenkt maximale Privatsphäre inmitten der idyllischen Landschaft Istriens. Der Grundriss überzeugt durch fließende Übergänge: Ein großzügiger Wohnbereich, direkt verbunden mit Esszimmer und hochwertiger Küche, lädt zu geselligen Stunden und entspanntem Wohnen ein. Jede der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und garantiert so Komfort für größere Familien oder Gruppen.

Das Anwesen ist auf ein Leben in Entspannung ausgerichtet und bietet sowohl einen Innen- als auch einen Außenpool. Der Wellnessbereich mit Sauna und direktem Zugang zur Terrasse bietet einen Rückzugsort, der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Ein Heimkino sowie ein Fitnessraum heben das Freizeitangebot auf ein exklusives Niveau. Die Terrassen im Außenbereich, darunter eine überdacht von einer Holzpergola und eine weitere, abgeschirmte Terrasse für ungestörte Momente, sind ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende – perfekt eingebettet in den Sonnenbereich. Villa Gračišće verkörpert durchdachte Raumabfolgen und beständige Materialien in der ruhigen Ortschaft Batulj, nahe Žminj, für jene, die Gelassenheit und Präsenz im Herzen Istriens suchen.

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Die komplexe Immobilienlandschaft von Gračišće erfordert lokale Expertise und erfahrenes Verhandlungsgeschick. Die begehrtesten Anwesen gelangen selten auf den offenen Markt – vertrauenswürdige Berater mit Zugang zu exklusiven Netzwerken sind entscheidend. Ein diskreter Partner begleitet Sie durch Restaurierungsstandards, Denkmalschutzvorgaben und verborgene Schätze, damit Sie stets informiert, sicher und vorteilhaft entscheiden – egal ob bei Auswahl oder Verkauf.