Dirbach - Nocher-Route - Vianden

Blottie dans les paysages verdoyants du nord du Luxembourg, Holzthum est un village paisible empreint d'histoire et de charme. Il est connu pour son cadre rural pittoresque et sa proximité avec des sites historiques importants, comme le château médiéval de Bourscheid et la fascinante basilique Saint-Willibrord à proximité d'Echternach. La situation du village dans la région pittoresque des Ardennes offre un mélange de beauté naturelle sauvage et de campagne sereine. Avec un climat économique et politique stable, Holzthum présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et paisible.

Marché de l'immobilier de luxe à Holzthum

Le marché immobilier exclusif de Holzthum est actuellement stable, avec une demande et une offre équilibrées de maisons et d'appartements de luxe. Les acheteurs peuvent s'attendre à un marché concurrentiel où les propriétés de luxe sont en demande, notamment dans les zones résidentielles les plus recherchées comme le centre du village et ses environs immédiats. Lors de l'achat d'une maison à Holzthum, les commissions immobilières pour les acheteurs et les vendeurs s'élèvent généralement à environ 3 % du prix de vente chacune. Les coûts supplémentaires comprennent une taxe de transfert d'environ 7 %, des frais de notaire et toutes inspections de construction ou conseils juridiques souhaités. La taxe sur la fortune liée à la propriété privée est faible, ce qui renforce l'attrait d'investir dans l'immobilier ici.

Vivre à Holzthum : Accessibilité et Mode de vie

Holzthum offre une excellente connectivité par la route, et la grande ville la plus proche est Luxembourg-Ville, à environ 35 kilomètres, ce qui assure un accès facile aux commodités urbaines. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Luxembourg sert de plaque tournante la plus proche, situé à environ 45 kilomètres de Holzthum. La région est desservie par plusieurs établissements éducatifs réputés, avec des écoles comme l'École Internationale de Luxembourg à une distance raisonnable.

Environnement et Climat

L'environnement autour de Holzthum est caractérisé par des collines ondulantes, des forêts denses et des vallées fluviales vierges, créant un paradis pour les amateurs de nature. Le climat est généralement tempéré, avec des étés chauds et des hivers doux, idéal pour les activités de plein air toute l'année.

Récréation et Loisirs

Holzthum excelle dans l'offre d'activités de plein air et sportives, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables serpentant à travers le paysage pittoresque des Ardennes. Pour ceux qui s'intéressent au shopping de luxe, la ville voisine d'Ettelbruck offre accès à des boutiques et magasins haut de gamme. En matière de gastronomie, Luxembourg-Ville propose une pléthore de restaurants de haute qualité, comme le Mosconi étoilé au Michelin, parfait pour des expériences culinaires raffinées. Holzthum ne déçoit pas avec ses offres culturelles, étant proche des festivals de musique et événements culturels d'Echternach.

Santé et Infrastructure

Avec une infrastructure publique robuste, Holzthum est bien équipée pour les résidents et les acheteurs potentiels. La région est desservie par plusieurs établissements de santé réputés, tels que le CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg, garantissant des soins médicaux de premier ordre. Cette combinaison d'accessibilité, de vie luxueuse et d'offres de mode de vie riche fait de Holzthum un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier de luxe.