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Inmitten von Kroatien liegt Klis, eine malerische Stadt, die für ihre reiche Geschichte und atemberaubenden Aussichten bekannt ist. Einst eine mächtige Festungsstadt, spielte Klis in seiner bewegten Vergangenheit eine bedeutende Rolle bei der Verteidigung gegen Invasionen. Die mittelalterliche Festung Klis ist ein historisches Juwel und bietet einen Panoramablick auf die umliegende dalmatinische Landschaft, während die Nähe zur Stadt Split Klis zu einem begehrten Standort macht. In der Gespanschaft Split-Dalmatien gelegen, besticht Klis mit seinem bezaubernden Charme und verbindet harmonisch seine historische Bedeutung mit dem modernen Luxusleben.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Klis

Der Luxusimmobilienmarkt in Klis ist derzeit stark, mit einer Nachfrage, die oft das Angebot übertrifft. Diese wettbewerbsintensive Landschaft hat Klis als erstklassiges Ziel für jene gefestigt, die exklusive Häuser suchen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die politische und wirtschaftliche Situation stabil, was Klis zu einer sicheren Investition macht. Im Durchschnitt liegen die Immobilienprovisionen in Klis für Käufer und Verkäufer bei etwa 3% bis 6%, und Käufer sollten sich der 3%igen Grundsteuer bewusst sein. Zusätzlich sollten beim Kauf von Luxusimmobilien Ausgaben wie Notargebühren, Anwaltskosten und Bauinspektionen eingeplant werden.

Finanzierung von Luxusimmobilien in Klis

Beim Hypothekenerwerb benötigen Käufer in Klis in der Regel eine Anzahlung von etwa 20% des Kaufpreises der Immobilie. Die lokalen Banken bieten Hypothekendarlehen bis zu 80% des Immobilienpreises, abhängig vom Einkommen und der finanziellen Situation des Käufers. Der Einkommenssteuersatz für registrierte Einwohner ist progressiv, während es keine spezifische Vermögenssteuer auf private Häuser gibt. Gewinne aus dem Verkauf einer Hauptresidenz sind im Allgemeinen nicht steuerpflichtig, obwohl es Steuern auf den Verkauf von Zweitwohnsitzen gibt.

Erstklassige Wohngebiete und Erreichbarkeit

Luxusimmobilien in Klis befinden sich hauptsächlich in begehrten Gegenden wie Veliki Brdo und in der Umgebung der Festung Klis. Die Stadt ist bequem über die Straße erreichbar, mit gut ausgebauten Autobahnen, die sie mit Split, das nur 10 Kilometer entfernt ist, verbinden. Der Flughafen Split ist der nächste internationale Flughafen und liegt etwa 25 Kilometer von Klis entfernt.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Klis wird von angesehenen Bildungseinrichtungen wie der Universität Split sowie renommierten Grund- und weiterführenden Schulen bedient. Für die Gesundheitsversorgung sorgt das Klinische Krankenhaus Split, das umfassende Dienste anbietet und in der Nähe liegt, um sicherzustellen, dass die Einwohner Zugang zu erstklassiger medizinischer Versorgung haben.

Der Lebensstil und die Kulturszene in Klis

Die atemberaubende Landschaft von Klis, mit üppigem Grün und zerklüfteten Bergen, bietet reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Klettern. Das milde mediterrane Klima fördert einen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch Aktivitäten umfasst. Kulturbegeisterte können jährliche Veranstaltungen wie das Klis-Sommerfestival genießen und nahegelegene Museen und Galerien in Split besuchen. Was Luxusshopping und Gastronomie betrifft, bieten High-End-Boutiquen und renommierte Restaurants alles von traditionellen kroatischen Gerichten bis hin zu internationaler Gastronomie.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Klis verfügt über eine robuste öffentliche Infrastruktur mit Annehmlichkeiten wie modernen Straßen, zuverlässigem öffentlichen Verkehr und wesentlichen Dienstleistungen. Die Kombination aus historischem Charme, luxuriösen Lebensbedingungen und reichhaltigem kulturellem Erbe macht Klis zu einem einzigartig attraktiven Standort für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil in Kroatien suchen.