KORTENHOEF

Kortenhoefsedijk 198 - 1241 NB

Niederlande

Die freistehende Villa in Kortenhoef vereint anspruchsvolle Architektur mit direktem Zugang zum Hilversums Kanaal und setzt damit neue Maßstäbe für nachhaltigen Luxus und exklusives Wohnen am Wasser. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 870 m², bietet 150 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und zeichnet sich durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2024 aus. Für höchste Ansprüche konzipiert, bestechen die modernen Innenausstattungen durch Fischgrätparkett, dezente Einbauleuchten und Panoramafenster, die den Blick auf das Wasser öffnen und das ganze Jahr über natürliches Licht hereinlassen.

Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich steht Komfort im Mittelpunkt. Die Ausstattung umfasst eine vollständige Isolierung, sechs Solarpaneele, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlage für ein optimales Raumklima. Einrichtungen wie eine Alarmanlage, Glasfaseranschluss und Vorbereitungen für eine Elektro-Ladestation zeugen von vorausschauender Planung für künftigen Komfort. Zwei private Liegeplätze ermöglichen einen nahtlosen Zugang per Boot zum Hilversums Kanaal, mit der Option für ein Bootshaus, wie in den Angaben erwähnt.

An der Grenze von Kortenhoef und Oud-Loosdrecht gelegen, bietet die Villa unmittelbare Nähe zu Jachthäfen, Restaurants und täglichen Versorgungseinrichtungen. Die Energieklasse A+++ und das großzügige Grundstück garantieren Nachhaltigkeit und Raum, wodurch eine ruhige und zugleich hervorragend angebundene Umgebung für anspruchsvolles Wohnen entsteht.

Entdecken Sie Kortenhoef mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Immobilienerwerb in Kortenhoef erfordert oft die Berücksichtigung komplexer rechtlicher, historischer und ökologischer Aspekte. Erfahrene Berater gewähren Zugang zu nicht öffentlich gelisteten Objekten und bewerten Potenziale fundiert. Ihre lokalen Kontakte und Verhandlungsgeschick schützen Käuferinteressen – Diskretion und Umsicht sind dabei stets gegeben.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.