LIžNJAN

Kroatien

Das Townhouse Ližnjan ist sorgfältig gestaltet, um modernes Wohnen mit dem Küstenerbe Istriens in Einklang zu bringen. Diese Immobilie, mit 310 m² zeitgemäßem Wohnraum, liegt nur 1.000 Meter von der Adria entfernt und bietet eindrucksvolle, panoramische Meerblicke. Die zukunftsweisende Architektur zeichnet sich durch klare Linien, präzise Oberflächen und diskreten Auftritt aus; die Fertigstellung ist für 2025 geplant.

Das Haus befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 360 m² und vereint Raffinesse mit Privatsphäre. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer werden mit besonderer Sorgfalt in Bezug auf Materialität ausgestattet: italienische Keramik und edle Beleuchtungselemente unterstreichen den hochwertigen Charakter. Natürliches Licht durchströmt jeden Raum, gefördert durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung des Hauses, und ermöglicht morgens optimistische Ausblicke sowie abends entspannte Sonnenuntergänge über dem Wasser.

Der Alltag fließt harmonisch zwischen Innen- und Außenbereichen: Großzügige, helle Innenräume öffnen sich zur privaten Gartenanlage mit einladendem Pool und Sonnendeck. Mehrere Balkone und Terrassen laden zu Mahlzeiten im Freien oder geruhsamen Morgenritualen mit Blick auf die Küste ein. Die intelligente Grundrissgestaltung ermöglicht jedem Schlafzimmer direkten Zugang zu den Außenbereichen, die als ruhige Rückzugsorte im natürlichen Licht gestaltet sind.

Ein Smart-Home-System erlaubt diskrete, mühelose Steuerung von Ambiente und Sicherheit über smarte Geräte. Integrierte Stauraumlösungen erfüllen praktische Bedürfnisse und bewahren trotzdem die Ruhe der Villa.

Ližnjan selbst verkörpert eine seltene Gelassenheit, mit der Nähe zu Stränden, ausgezeichneter lokaler Gastronomie und Pulas kulturellem Angebot in greifbarer Entfernung. Für Interessenten an einem mediterranen Lebensstil mit Komfort des 21. Jahrhunderts bietet dieses luxuriöse Townhouse in Ližnjan einen raffinierten Rückzugsort in außergewöhnlicher Lage.

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